Dudas sobre hipoteca al comprar terreno para hacer una casa

Buenas anda un poco perdido con respecto a este tema sobre todo a la hora de lo que hay que pagar y de la hipoteca a pedir.

Quiero comprar un terreno para construirme una casa. Mis dudas vienen ahora yo al comprar lo primero el terreno tendría que pagar notaría registro y AJD sino me equivoco. Y a la hora de formalizar una hipoteca para construirme la casa que tengo que pedir el dinero de las dos cosas juntas o solo la casa me explico si la casa vale 150000 y el terreno 50000 en total son 200000 euros. Tendría que pedir la hipoteca de los 200000? El terreno ya estaría pagado, esto lo digo como solo  me darían el 80% del valor de tasación, el valor del terreno me serviría como que ya tengo entregado ese 20% que el banco no te da. Y también otra duda sería tendría que volver a pagar AJD al hacerme la casa??

Ando un poco liado sobre este tema.

Muchas gracias 

Un saludo.