Comprar piso con inquilino - Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU)

Buenas tardes y gracias por la atención que se me presta.

Quiero comprar un piso en la comunidad de Madrid. Hay contrato de arrendamiento de 1/09/2017. Me dicen que está inscrito en el IVIMA y depositada allí la fianza. Hay una cláusula que dice que el piso está en venta y que si se vende el inquilino se va, sin especificar plazo de desalojo desde la fecha de venta, devolviéndole fianza e indemnización de un mes. El inquilino no quiere irse.¿Puede quedarse hasta 1/09/2020? Es decir, ¿esa cláusula es fraude de ley, o debe respetarla y abandonar?

Muchísimas gracias.