Compra vivienda sin contrato de arras

4 respuestas
Compra vivienda sin contrato de arras
Compra vivienda sin contrato de arras
#1

Compra vivienda sin contrato de arras

Buenos dias,

Estamos interesados en adquirir una vivienda cuyo propietario no quiere realizar un contrato de arras previo a la compra (es una persona mayor y supongo que le da miedo firmar documentos antes de la firma con el notario). Quiere ir directamente a la firma de la venta ante el notario.

Mi pregunta seria la siguiente:

Imaginamos que yo tiro hacia adelante todo el proceso de estudio de hipoteca, tasación, aprobación, etc... y llega el dia de la firma de la venta ante notario (escritura publica). Y por aquellas cosas de la vida, el propietario no se presenta a firmar el dia de la venta con el notario, porque se echa para atrás a ultimísima hora.

¿Que gastos tendria que asumir yo, aparte de la tasacion previa? entiendo que los gastos de notario y todo el papeleo, porque ya estan hechos, ¿no?.

 

Ya sé que lo ideal es un contrato de arras (lo he intentado convencer pero nada).... y quiero contemplar todas los posibles escenarios.

 

Muchas gracias y un saludo.

 

 

 

#2

Re: Compra vivienda sin contrato de arras

Buf, no te lo recomiendo.

Una tasación supone unos 300 euros, pero entre gastos notariales y algo más que pueda reclamarte el banco igual te vas a los 2000 euros. Yo no lo haría.

#3

Re: Compra vivienda sin contrato de arras

Yo limitó el coste a la tasación ya que a la notaría tiene que ir el previamente, por lo que en cuanto tengas la operación lo acompañas a la notaría a qué aporte sus datos, su título de propiedad, el certificado de eficiencia energética, el certificado de estar al corriente de la comunidad y los últimos recibos de IBI pagados, en la notaría que exponga el precio de venta, etc. A partir de ahí ya no de puede echar para atrás.

#4

Re: Compra vivienda sin contrato de arras

Buenos días,

 

 Por poder podría, pero como bien dices, se limitaria el coste a la tasación, ya que si finalmente no quisiera vender el notario tendría que reclamarle sus honorarios  a él que es quien el que finalmente no ha llevado a fin la operación.

 

 Saludos.

#5

Re: Compra vivienda sin contrato de arras

Hola, estoy en un problema similar... En este caso voy a vender la casa de mis padres fallecidos con mis hermanos, hemos encontrado comprador pero uno de mis 4 hermanos no quiere firmar, el comprador ya tiene la hipoteca concedida y nos ha amenazado con denunciarnos si no se la vendemos. En este caso, estaríamos obligados a correr con los gastos de su hipoteca, notario, etc? Que haríais en mi situación? 

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