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Compra vivienda sin contrato de arras

3 respuestas
    #1
    Soson

    Compra vivienda sin contrato de arras

    Buenos dias,

    Estamos interesados en adquirir una vivienda cuyo propietario no quiere realizar un contrato de arras previo a la compra (es una persona mayor y supongo que le da miedo firmar documentos antes de la firma con el notario). Quiere ir directamente a la firma de la venta ante el notario.

    Mi pregunta seria la siguiente:

    Imaginamos que yo tiro hacia adelante todo el proceso de estudio de hipoteca, tasación, aprobación, etc... y llega el dia de la firma de la venta ante notario (escritura publica). Y por aquellas cosas de la vida, el propietario no se presenta a firmar el dia de la venta con el notario, porque se echa para atrás a ultimísima hora.

    ¿Que gastos tendria que asumir yo, aparte de la tasacion previa? entiendo que los gastos de notario y todo el papeleo, porque ya estan hechos, ¿no?.

     

    Ya sé que lo ideal es un contrato de arras (lo he intentado convencer pero nada).... y quiero contemplar todas los posibles escenarios.

     

    Muchas gracias y un saludo.

     

     

     

  1. #2
    Pepegafez
    en respuesta a Soson

    Re: Compra vivienda sin contrato de arras

    Ver mensaje de Soson

    Buf, no te lo recomiendo.

    Una tasación supone unos 300 euros, pero entre gastos notariales y algo más que pueda reclamarte el banco igual te vas a los 2000 euros. Yo no lo haría.

  2. #3
    juanpedrito
    en respuesta a Soson

    Re: Compra vivienda sin contrato de arras

    Ver mensaje de Soson

    Yo limitó el coste a la tasación ya que a la notaría tiene que ir el previamente, por lo que en cuanto tengas la operación lo acompañas a la notaría a qué aporte sus datos, su título de propiedad, el certificado de eficiencia energética, el certificado de estar al corriente de la comunidad y los últimos recibos de IBI pagados, en la notaría que exponga el precio de venta, etc. A partir de ahí ya no de puede echar para atrás.

  3. #4
    Odggit
    en respuesta a juanpedrito

    Re: Compra vivienda sin contrato de arras

    Ver mensaje de juanpedrito

    Buenos días,

     

     Por poder podría, pero como bien dices, se limitaria el coste a la tasación, ya que si finalmente no quisiera vender el notario tendría que reclamarle sus honorarios  a él que es quien el que finalmente no ha llevado a fin la operación.

     

     Saludos.

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