Comprar Parcela que aparece Registrada con casa (ya derribada)

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Comprar Parcela que aparece Registrada con casa (ya derribada)

Buenos días, quería consultar a los expertos sobre una parcela que nos interesa adquirir. 

Es una parcela urbanizable en propiedad de un banco quien la ha Registrado hace dos meses como de su propiedad, pero no ha modificado la descripción original, por lo que sigue apareciendo como si existiera la antigua casa, que ya fue derribada.

Mi consutla es:  el banco no va a actualizar el Registro, a la hora de la compra-venta en notaría, qué documentacion hay que presentar para ajustar la operacion a la realidad , compra de parcela no de vivienda....¿Proyecto de derribo, licencia de derribo, georreferencia ...o es suficiente con la simple declaracion de que alli no hay vivenda alguna?

Desconozco si el antiguo dueño hizo la tramitación del derribo, en caso de que  no hicera el proyecto ni tuviera licencia, ¿podria hacerse alguna tramitación al respecto para regularizar la parcela y cuál podria ser el coste?

Para la compra no se pedirá hipoteca.

Desde ya muchas gracias por su atención, saludos

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