Arras condicionadas financiación hipoteca

Hola buenas tardes.

Os expongo mi caso ,firme un contrato de arras condicionadas a la financiación de hipoteca y en los bancos que he mirado tengo la hipoteca concedida hasta el punto de que se está realizando un estudio si es viable hipotecar esa vivienda.Si yo por mi parte y mis números tengo la hipoteca concedida pero a la hora de realizar el estudio de la vivienda sale que no es viable hipotecar esa vivienda por un motivo X ajeno a nosotros podría reclamar la devolución de las arras aunque este fuera de plazo?