Alquilar vivienda amueblada - Alquiler de vivienda

Buenos dias:

He comprado un piso que voy a alquilar. Tengo que comprar muebles y electrodomesticos, tengo una una duda como hacer esta gestión: 

opcion 1.:  comprar los muebles  y desgravarmelos anualmente en la declaraciones de renta (el total de la factura + el IVA)

opcion 2:  Darme de alta en hacienda como arrendador de viviendas y después comprar los muebles y hacer liquidación de IVA para que me lo devuelvan . ¿esto se puede hacer?

 

muchas gracias