Renta vitalicia e hipoteca inversa

2 respuestas
Renta vitalicia e hipoteca inversa
Renta vitalicia e hipoteca inversa
#1

Renta vitalicia e hipoteca inversa

Mis padres están jubilados, y están considerando la posibilidad de contratar una hipoteca inversa. He estado leyendo en el foro y en las páginas de varios bancos, y la verdad es que tengo dudas. Las expongo aquí por si alguien conoce bien estos productos y puede echarme una mano.

  1. Entiendo que en el caso de renta vitalicia, las mensualidades son mucho mayores que en una hipoteca inversa, pero la propiedad se pierde entera. Es así?
  2. Para una propiedad de unos 300,000 eur, con propietarios sobre los 70 años, cómo puedo calcular qué renta vitalicia se está dando ahora mismo en el mercado?
  3. Si no hay herederos, o los herederos no precisan de la herencia, la renta vitalicia es la mejor opción, en tanto que es la que mayor renta mensual genera. Correcto?
  4. En el caso de hipoteca inversa, pongamos el siguiente escenario: Piso tasado en 300.000 euros ahora. Hay fallecimiento en 10 años, y mis padres han percibido hasta la fecha 100.000 euros (es solo un ejemplo). En ese momento, el piso tiene un valor de mercado de 500.000 euros. Al banco se le deben 100.000. Qué recibe el banco en ese momento? Y los herederos?

Gracias de antemano

 

 

 

 

#2

Re: Renta vitalicia e hipoteca inversa

Buenas jordimr,

Conseguir una hipoteca inversa es bastante complicado actualmente. Al ser un producto tan complejo, ha derivado en pleitos a los bancos y, de hecho, la mayoría de entidades ya no ofrecen este producto. ¿Lo habéis consultado con vuestro banco?

Paso a responderte por orden:

  1. Según lo entiendo yo, la renta vitalicia es un seguro de vida que se contrata adicionalmente a la hipoteca inversa en caso que los propietarios vivan más alla del plazo escogido para la hipoteca inversa.
  2. Como no es un producto estandarizado ni común, no puedo orientarte en la renta vitalicia actual. Eso sí, dependerá del plazo solicitado.
  3. Por experiencias que he leído, la renta de la hipoteca inversa es superior a la de la renta vitalicia.
  4. Con al hipoteca inversa, la propiedad sigue siendo de tus padres. Al fallecimiento, vosotros tendréis alrededor de 1 año para cancelar la deuda que se ha generado con el banco (100.000 € según tu ejemplo). El valor de la vivienda a esa fecha no influye. Será mejor para vosotros, que podréis vender la vivienda, liquidar la deuda y obtener un beneficio por ella.

Un saludo!

 

#3

Re: Renta vitalicia e hipoteca inversa

Quiero información sobre hipotecas inversa
Gracias

Cookies en rankia.com

Utilizamos cookies propias y de terceros con finalidades analíticas y para mostrarte publicidad relacionada con tus preferencias a partir de tus hábitos de navegación y tu perfil. Puedes configurar o rechazar las cookies haciendo click en “Configuración de cookies”. También puedes aceptar todas las cookies pulsando el botón “Aceptar”. Para más información puedes visitar nuestra política de cookies.

Aceptar