Expediente administrativo y civil sobre un inmueble

He comprado un chalet de 2 plantas con un terreno .En este terreno hay construida un cuarto de 8 por 2 metros. Ahora me entero que dicho terreno tiene la calificación de rústico de protección hidrológica, pues es colindante con un barranco. También me entero ahora que hay hay un expediente abierto de infracción urbanística por dicha construcción. Pregunto: 1) si dictan ordenn de demolicion ¿quien corre con los gastos de la misma? 2) En caso de multa, ¿ quien debe pagarla, el propietario anterior que fue el que construyó, o me corresponde a mi pagarla?

Pd. Me acabo de enterar que efectivamente existen 2 expedientes en relación con el inmueble: uno de tipo administrativo y otro de índole civil

Agradecería asesoramiento inicial

Atte