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#1

Documento de reserva - Banco Santander

Boqueiromano

Hola a todos!

Tengo interes en una vivienda del Santander, y aunque todavía estoy estudiando las distinas opciones de financiación me están "apretando" para que realice la reserva (3.000 eur). Me aseguran que pueda desistir sin ningún problema, y que me devolverian la reserva sin ningún problema si finalmente no me interesa quedarme con la vivienda, independientemente de la razón, no únicamente en caso de que me rechacen la financiación.

Leido el borrador del contrato, la verdad es que parece que dicen la "verdad", pero me gustaría conocer vuestra opinión, me sigue sin cuadrar una reserva sin ningún tipo de penalización.

Os detallo los artículos en cuestión:

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1) Condiciones de la reserva

En fecha de hoy BANCO SANTANDER declara haber recibido del CLIENTE la cantidad de TRES MIL (EUR 3.000 cheque bancario nominativo a favor de BANCO SANTANDER copia del cual se adjunta al presente documento que se entienden entregados en concepto de reserva del Inmueble, salvo buen fin del medio de pago.

2) Plazo de la reserva

2.1. Esta reserva tendrá validez hasta el **/**/** (el “Plazo”). Sin perjuicio de lo establecido en el siguiente párrafo, pasado el Plazo sin que se haya formalizado la escritura de compraventa del Inmueble, sea cual sea la causa, este contrato de reserva quedará resuelto automáticamente, con obligación de restitución de la cantidad satisfecha en concepto de reserva, pudiendo BANCO SANTANDER. disponer libremente del Inmueble.

2.2. Se hace constar, adicionalmente, que ambas Partes ostentan la facultad de desistir del presente contrato en cualquier momento a contar desde su firma. Para que dicho desistimiento surta efecto, bastará la mera comunicación en tal sentido a la otra Parte, por escrito y por conducto fehaciente respecto de la recepción y el contenido de dicha notificación. Comunicado el desistimiento por cualquiera de las Partes a la otra BANCO SANTANDER. devolverá las cantidades entregadas hasta ese momento por el CLIENTE, pudiendo BANCO SANTANDER disponer libremente del Inmueble desde la citada comunicación.

2.3. En el supuesto de que, por cualquier motivo, no se otorgase la escritura pública de compraventa dentro del período de vigencia del contrato, el importe de la reserva le será automáticamente devuelto por BANCO SANTANDER . en la cuenta bancaria nº [*] abierta en la entidad [*] indicada por el CLIENTE, durante los [15]días hábiles siguientes a contar desde la finalización del período de vigencia del contrato, entendiéndose el contrato resuelto de pleno derecho, sin penalización para ninguna de las Partes y reconociendo ambas que nada más tienen que reclamarse entre sí, ni a AKTUA o a terceros, como consecuencia del presente contrato pudiendo BANCO SANTANDER disponer libremente del Inmueble

3) Visita al inmueble

Es condición esencial que la compra, en su caso, se realice en las condiciones físicas y aparentes en que se encuentran las fincas, pues el vendedor no ha sido PROMOTOR de la edificación.

Hasta el momento del otorgamiento de la escritura pública, el CLIENTE podrá visitar de nuevo el inmueble para verificar la situación física aparente del mismo y tendrá la facultad de desistir de la operación y solicitar a BANCO SANTANDER . la devolución del importe entregado en concepto de reserva.

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Gracias por vuestra ayuda!

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