Hola Jotaerre, antes de nada darte las gracias por tu respuesta.
Llevo tiempo mirando y leyendo para informarme y ver la mejor forma de poder solucionar un tema que tengo desde hace bastante tiempo, como te puedes imaginar relacionado con la pregunta que te hice, y he pensado que por comentarte mi caso, tampoco pierdo nada.
Antes de ejecutar la sentencia, me han comentado que hay personas o empresas que se dedican a solucionar este tipo de situaciones, y por intentar contactar con alguna de ellas y que me expliquen tampoco creo que vaya a perder nada, luego ya decidiré.
Cabe la posibilidad de que algún profesional que se dedique a estos casos, o incluso alguien que vosotros conozcáis o trabaje con vosotros pueda estar interesado, nos pondríamos contacto, le explicaría detalladamente mi caso, enseñándole toda la documentación que poseo e intentaríamos llegar a un acuerdo.
TE RESUMO
Deje a un amigo un dinero, y a cambio me quede con el 33,33% de una vivienda dejada en herencia de Padre a hijos, (SIN USUFRUCTO) de 535 m2 de terreno y 484 construidos, el otro 66,66%,(33,33% + 33,33%) está a nombre de sus dos hermanas con sus respectivos maridos, teniendo el 16,67% cada uno de los 4 como titulo de herencia de sus padres y el otro 16,67 por titulo de compraventa (Como se puede ver en la nota simple registral)
En su día hice con mi amigo una escritura con pacto de retro (recompra) a 1 año. Porque la intención de ambos era, él recuperar de nuevo su parte de la vivienda, ""Porque tiene un valor muy alto""" y yo el dinero que le preste. - Todo esta escriturado y registrado correctamente.(Como podrán comprobar).
Son las típicas familias de toda la vida solventes y de buenísima reputación en la localidad, con sus buenos trabajos, sus viviendas en Madrid, sus chalets en la localidad y sus buenos coches.
Como no quisieron llegar a un acuerdo, porque creían que no iba a hacer nada, les hice una extinción de condominio, salió la sentencia y :
El FALLO DE DICHA SENTENCIA FUE: Su venta en pública subasta con licitadores extraños, repartiendo el producto obtenido entre las pates en proporción a su haber en la división. Y condenando en costas a la parte demandada, es decir. (A ELLOS).
La vivienda está situada en un sitio privilegiado en la Comunidad de Madrid, por lo que su valor es muy alto.
Aproximadamente la vivienda podría estar Tasada a día de hoy .
535 m2 x 1000/1100/1200 euros m2 = 500.000/600.000/700.000 Euros.
Un saludo
Manuel
