Vender mi piso con hipoteca, para comprarme otro

Hola todos,
Mi consulta es la siguiente:
Tengo un piso que me gustaria vender...me quedan 100.000 euros de hipoteca por pagar.
A su vez me quiero comprar otro ( de adjudicacion bancaria). Aun no he mirado ninguno.Primero tengo que vender el mio..pido 150.000 euros...para que me sobre dinero para la entrada del otro. Ya que no tengo nada, pero nada de dinero ahorrado.
Lo veis viable?
Que trabas me puedo ir encontrando por el camino?
Que gastos me supondria?
Muchas gracias de antemano.
Un saludo

Si las condiciones de la hipoteca son ventajosas y fuese de interés, igual es mejor subrogarla al posible comprador y que éste te abone en cuenta la diferencia. Si, por contra, decices cancelar la hipoteca abonando a tu entidad el valor residual de la misma, estudia antes el contrato por si tuviese comisión por cancelación anticipada.