Problema anticipar hipoteca
Buenos días,
Miren escribo porque tengo una duda/problema con mi actual hipoteca, el caso es que la tengo desde hace 6 años y el año pasado hice una amortización parcial en la que me quité tiempo. Hasta aquí todo correcto, pero al comprobar los nuevas cuotas que me están cobrando después de la anticipaciíon, no me cuadran con lo que yo espero en función del capital pendiente e interés que me cobran.
Mire los datos son:
Condiciones Iniciales de la hipoteca:
90000 € a 20 años con euribor +0.85.
En 2014 :
Capital: 74959.37
Años: 16
Tipo Interés: 1.36 %
Cuota: 434.65 €
En el mes 12 (diciembre de 2014) amortizo 3800 € por el tema de deducirmelo en la declaración y tal, por lo que me bajan el número de plazos de acabar en el 14/12/2029 al 14/02/2029, o lo que es lo mismo me bajan 8 meses.
Hasta aquí todo correcto, que es como yo me esperaba. Pero a partir de enero, me actualizan el diferencial y me baja al 1.18 %, y me han estado cobrando 427.47 € desde enero hasta ahora.
Yo esto lo llevo con una Excel y me he puesto a comprobarlo y mi sorpresa es que si tengo:
Capital pendiente a día 01/01/15: 66890.53 € y un interés del 1.18%
en el Excel me sale que tendría que estar pagando una cuota de 405.65!! y me están cobrando 427.47!!!
Decir que lo he comprobado en http://www.irph.es/calculadora_amortizacion_parcial_hipoteca.php poniendo los datos y me sale como en mi excel, no entiendo porque me cobran de más...
Esto es lógico? Es decir, mi Excel está equivocado o por el contrario me están calculando de forma incorrecta la cuota desde que hice la amortización en plazo??
Este es mi excel con los datos de la hipoteca: https://drive.google.com/open?id=0B5z6ShWty7deamJQUlJoTmJhdHM
A ver si alguien que entienda del tema me pueda echar una mano antes de plantarme en el banco porque no lo tengo nada claro.
Quedo a la espera de sus comentarios.
Muchas graci@s!!