Hipoteca para vivienda no habitual
Buenos días.
Voy a adquirir con mi pareja una segunda vivienda (una pequeña casita con jardincito en la provincia de Segovia, en la zona de San Rafael y El Espinar.
La vivienda cuesta 71.500 euros IVA inlcuido (es nueva), d elos que hemos pagado 1.100 de señal.
Yo tengo una hipoteca con Banco Santander con unas condiciones buenísimas por pertenecer al colectivo de Justicia y voy a hacer con ellos esta hipoteca.
Lo que me ofrecen es llegar hasta el 90% de la financiación entre hipoteca y pignoración, el 90% del ppecio sin IVA, claro, es decir, 58.500 euros.
Me dicen que la hipoteca sería hasta el 70, y lo que excediera de ahí, tengo que pignorar algun fondo (me dicen que bataría en principio con pignorar un fondo que tengo con 4.500 euros como reuiqsito de bonificacion de mi optra hipoteca, y podría traerme unos 4100 euros que tengo en un segurfondo dinamico de national nederlanden, aunque me van a cobrar 120 euros de comision porque vence en noviembre de 2016. Formalmente la hipoteca cubriría hasta esos 58.500 euros.
Tendríamos que poner unos 12.000 euros en metálico.
Bueno, el caso es que no sabemos si hacer la hipoteca a interés fijo o variable porque desocnocemos las expectativas actuales sobre la evolucion de los tipos.
El del Banco nos ha dicho que a tipo fijo saldría por 418,50 euros con un tipo de 3,50% a 15 años.
Si lo hacemos a 20 baja a 339,82.
Y con tipo variable, nos ha dicho que sería Euribor más 1,49, porque el euribor más 1,29 sería contratando un seguro de vida, y no creo que lo hagamos.
Qué nos aconsejais??? Muchas gracias de antemano.
Marta.