Vivienda + gastos

hola a tod@s.
quiero comprar una vivienda que cuesta 67740 euros y esta tasada en 100000 por lo que ing me concedería el 80% de la tasación.
La operación esta aprobada pero necesitaría meter los gastos de notario,gestor, etc en la hipoteca por lo que necesitaría 72000 euros.
En la oficina me dicen que no habría ningún problema puesto que esta dentro de los 80000 euros, pero acabo de llamar para confirmarlo y me dicen que solo me concederían el valor de la vivienda y tras un estudio me dirían si me conceden también los gastos, pero que primero tengo que aceptar la operación y mandar al tasador (272 euros) arriesgándome a que no sea viable la operación y me quede sin esos 272 euros.
¿a alguien más le ha pasado esto o sabe si se están concediendo los gastos? es que no se que hacer si arriesgarme o no porque no me fío de estos ni un pelo y a la chica por teléfono la he notado que no están muy por la labor o al menos esa sensación me ha dado.
un saludo