Pasos compra vivienda

Voy a empezar a buscar casa para comprarla. Me gustaría que me contestarais:
1.- Que cuando se llega a un acuerdo con el vendedor que documento hay que realizar (contrato de reserva, de arras, ..)y cuanto dinero se suele dar para reservar.
2.- Cuanto tiempo se tiene para buscar después la hipoteca y si después de ese tiempo no has podido encontrar hipoteca si puedes decir al vendedor que te de más tiempo para buscar financiación.
Grcias de antemano por las respuestas

Da igual como llames al documento. No existe dinero que se suele dar. Ahí tú interés y poder de negociación. Pueden ser 100 o 5.000 euros. Te recomiendo una cláusula que te de dos meses y que ademas te restituya la señal en caso de denegación de financiación.

Todo escrito, eh.