Hipoteca sobre vivienda sin fin de obra

Buenas tardes,

Tengo interés en una vivienda de banco y resulta que, escarbando, nos dicen que la casa no tiene el acta de fin de obra.

Esto, al parecer, es debido a que la vivienda, que es una casa, deberia tener 5 metros de distancia entre la calle y el muro de la vivienda. En este caso faltan 15 cm y por ello la vivienda no tiene ese acta.

Me han comentado que un cliente que quiso comprar, no le concedieron la hipoteca porque no tenia ese acta. Si bien, era otro banco que no era el propietario de la vivienda.

Es posible que no te den la hipoteca por este causa??

Supongo que siendo del banco te darán mas facilidades pero antes de mover mucho papeleo me gustaria saber si me podeis contestar a este punto.

Muchas gracias y saludos,

Estimado amigo

Mas que preocuparte si te van a dar una hipoteca debes preguntarte si debes de comprar esa vivienda, puesto que no tener el acta fin de obra, puede implicar que la vivienda no cumpla con el ordenamiento y por tanto no puedas "legalizarla"; el banco para sacar la vivienda al mercado debe de reunir todas los requisito de legalidad para vender la casa, es decier que cumpla con el ordenamiento urbanistico, que cumpla con los parametros de la licencia de obra y por tanto que tenga LPO (licencia de primera ocupacion) que implica que la vivienda reune los requisitos para ser habitada.
Cuando reuna todo es el momento de planterte la compra y podras acceder a la financiacion, mientras que no la tenga no deberia el banco plantearse conceder la hipoteca por el riesgo que corre.