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Cambiar hipoteca de banco

2 respuestas
Cambiar hipoteca de banco
Cambiar hipoteca de banco

CÓDIGO AMIGO

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#1

Cambiar hipoteca de banco

hola,

vereis tengo una hipoteca contratada con cajasur desde el año 2008, la cantidad total de la hipoteca es de 132000 euros a pagar en 35 años con un interes del 4%. me gustaria saber cuales serian los gastos para cambiar de banco?

en este banco me dicen que a la fuerza tengo que un seguro de hogar con ellos, lo he contratado con generali y me dicen que tiene que ser a al fuerza con ellos, que incluso me puede subir la hipoteca si no lo contrato con ellos.

el seguro de vida igual para mi y para mi esposa.

todo esto de los seguros es legal??

un saludo y gracias

#2

Re: Cambiar hipoteca de banco

Hasta donde yo se no te pueden obligar a contratar sus seguros.

Si no lo contratas con ellos te penalizaran subiendo el diferencial, que es lo habitual.

Tendras que echar mano de la escritura y las condiciones de la hipoteca.

En la mia lo pone muy claro: diferencial de 0,40 si y solo si contrato con ellos seguros y otros productos. En cualquier otro caso diferencial del 1,50.

Eso si, por una experiencia cercana de hoy mismo, si te vas a quitar el seguro de la hipoteca, avisa con al menos 2 meses de antelacion. En otro caso pueden buscarte las cosquillas.

Un saludo.

#3

Re: Cambiar hipoteca de banco

Hola

Tal como te ha dicho moliere13 no te pueden obligar a contratar con ellos el seguro, aunque si penalizarte con incrementos de dicho diferencial por nocontratar el seguro con ellos. Es una manera de "saltarse" la competencia y suelen tener unos precios de los seguros inflados, lo mismo ocurre con la práctica habitual de hacerte contratar un seguro de vida mucho mas caro que si lo hicieras con una compañia a precios de mercado.

Si no quieres pasar por el aro, una estrategia seria contratar el seguro mínimo con ellos, la ley solo obliga al seguro de incendios, y nada más pòr lo que puedes contratar el del continente ( el edificio) y el de contenido dejarlo a 0 y contratarlo con la compañia que has contratado ya.

Ah un apunte recuerda añadir una clausula de beneficiario al banco en las condiciones particulares de la polixa.

No es la solución "idonea" pero evitarias que te suban la hipoteca y posiblemente solo pagues 80 o 90 euros al año por ese concepto, cosa que seguro te compensa a una subida del tipo de interés.

Recuerda que si tienes un seguro contratado y lo quieres anular debes avidar siempre por escrito con dos meses de antelación al vencimiento de la poliza, excepto que haya una subida del precio.

Slds