Hipoteca creciente(1,5 anual) y varias cosas mas

Muchas gracias por tu atención, aun me quedan 31 años, hasta el 2043 creo recordar. En la escritura o aparece nada de un pago final ni nada. Solo dice que cuando el titular alcanze la edad de 35años se inicia el segundo periodo del préstamo y que la cuota apartir de ese momento dependerá del tipo de interés del euribor, con posibilidad de quedar la cuota fija(ampliando el periodo hasta en 10años máximos, dependiendo del com o este el euribor)

Ahora a 31 años al 1.8% y con 140 mil euros pendientes te saldría una cuota de 490 euros pero lo que me temo es que los intereses que NO pagaste al principio es lo que ahora te están metiendo en la parte final creciente de la hipoteca. La verdad que al ser una hiptoeca 'compleja' deberías pegar por completo todas las condicioens sobre todo de la parte primera, la creciente.

Luego al final de la creciente yo entiendo que será como si fuera una hipoteca 'nueva' a 25 años (no se si eso será lo que te quede, creo que si) con la deuda que no hayas amortizado.

Yo creo que estos años que te quedan hasta el 2019 que parece que acaba el tema 'creciente' son los que vas a pagar los intereses que te ahorraste al principio.

Haciendo una simulacion me saldria una cuota de 490€ lo he calculado con los 139000 que me quedan a 31 años y al 1,8% que tengo el tipo de interés

Ok, decir que se lo comenté al director del banco y me dijo que se podría hacer una novación si no estaba interesado en el teme de la cuota creciente. Que tendría que pagar unos 1000€ que costaba. La verdad que mañana cuando vaya le diré que que cuota se quedaría actualmente si lo pasase a modo francés. Corrigime si me equivoco, pero creo que cogerían la deuda que queda, le aplican el mismo tipo y ya esta no?

Si, es lo que te tocaría pero como te digo al principio pagaste menos intereses de la cuenta aunque no amortizaras es que incluso no pagabas los intereses que te tocaban que deberás pagarlos ahora o deberás sumarlos a la deuda pendiente... por eso ahí es donde está el quid de la cuestión en saber exactamente como se estructura el tramo creciente inicial. El tramo de los ultimos 25 años parece que es directament euna hipoteca 'normal' con el sistema frances, coges los ultimos 25 años el capital pendiente entonces y calculas la cuota según el tipo de itnere´s que haya entonces.

En respuesta a lo que comentas pues sí, debería ser así pero como te digo al inicio de la hipoteca no cubrías ni los intereses que tenías que pagar y pronto o tarde eso lo tendrás que pagar.

VAmos yo le diría que te calcule la cuota que te saldría a pagar a 31 años que te quedan ahora con el interes actual... pero seguro que se te ha añadido algo de deuda por ahí por que al principio no cubrías intereses siquiera.

Ok, yo creo que esta todo . Porque al final me sale( con el actual tipo de interés) una cuota de 405, y ahora mismo pagaría 490 , hay una diferencia de 85€ , que en 25 años es bastante dinero. Nose la verdad lo que mejor me vendrá. Voy a repasarlo todo bien y sumary sumar haber que sale. La diferencia entre la letra que pagaba al inicio 580 y lo qye debería haber pagado 750 son 170€ y solo fueron 2años y no anorticé nada de capital, bueno pues de nuevo muxisimas gracias porntu tiempo! ya mañana te cuento haber omo ha ido la cosa