Comprar una VPO antes de los 10 años de "bloqueo"

Hola,

Nos ha salido la oportunidad de comprar un piso de segunda mano del IBAVI (Instituto Balear de la Vivienda), pero tengo entendido que deben esperarse 10 años para venderla y leyendo el registro de propiedad, el piso cumplirá 10 años en febrero del 2013. Se ve que los dueños no lo sabían o la inmobiliaria estaba equivocada, porque nos dijeron que se compró en 2001.

Entiendo que los dueños pueden solicitar el permiso de venta si devuelven todas las ayudas que han percibido para comprarlo, pero nosotros hemos dado la paga y señal por el piso y el 20 de junio finaliza la reserva, y el trámite para esperar a la concesión de venta nos han dicho que puede tardar 3 o 4 meses.

Mis preguntas son, ¿hay algún modo en que podamos reservar la compra del piso, ni que sea con un alquiler con opción a compra hasta febrero 2013? ¿Se puede hacer una "paga y señal" que cubra hasta febrero 2013 para que nadie más pueda comprar el piso? ¿Hay algún modo de evitar que el Estado pueda tantear la compra y asegurárnosla a nosotros?

Gracias.