Compra-donación de vivienda

Hola, mis padres tienen un piso que va a pasar a ser mío y queremos saber la mejor forma de hacerlo.
Por otra parte, yo tengo una cuenta ahorro vivienda y la idea es que con ese dinero pague la vivienda, siendo una cantidad mucho menor del valor "real" del piso.

¿Podrían venderme el piso por la cantidad que queramos? Tengo entendido que no, que ha de respetarse el valor catastral del inmueble. En ese caso, ¿qué podemos hacer para utilizar el dinero de mi cuenta ahorro vivienda (y no perder las devoluciones de hacienda), pero sin tener q pagar más por el piso?
¿Podría suceder que se considerase venta por el cantidad que pactemos y que el resto del valor de la vivienda sea considerado una donación?

Espero haberme explicado...

Muchas gracias por adelantado.

A ver si tus padres te ceden la vivienda como donación, no se de que Autonomía eres puede que pagues más o menos por esta donación.

Yo se que los míos lo hicieron al contrario con una vivienda que teníamos y solo se que se hicieron cargo de la hipoteca que pesaba sobre la vivienda y ya esta, y al ser en valencia se hizo como donanción y no se pago nada de impuestos.

Creo que si esta vivienda tiene hipoteca lo único que debes hacer es cambiar la hipoteca a tu nombre y que la deuda pase a ser tuya, y si no como una simple donación sin tener que pagar nada, según entiendo yo.

De todas formas, no quiero columpiarme, lo mejor es llamar a un notario y si conoces alguno que tengas confianza, te lo dicen todo enseguida.

S2

Yo preferiría la compra a la donación, y esto por una razon bien sencilla. Si hay más herederos, al repartir la herencia podrían traer a colación esa donación y tendrían derecho al tercio de legítima de esa donación.

Pero la compra no puede hacerse por un precio que pactemos y q sería bastante inferior al valor catastral de la vivienda.
Quiero utlilizar el dinero de la cuenta vivienda y así no perder las devoluciones de haciendo de estos años.

El precio mínimo al que se puede escriturar te lo dirá el Notario. El único riesgo que tienes, es que si ese precio es muy bajo, Hacienda te haga una revisión al alza y tengas que pagar un poco más de IVA.

Tú puedes aplicar a esa compra todo el dinero que tengas en la cuenta-vivienda, no tiene por qué ser exacto, puede faltar o sobrar, depende del precio. El problema que resulte con Hacienda es secundario.

Lo mejor es que, aunque sea una donación, legalmente figure como que pagas a tus padres, aunque ellos no reciban el dinero o te lo devuelvan después.

El impuesto de sucesiones y donaciones no existe en la Comunidades Autónomas gobernadas por el PP, donde gobiernan los socialistas existe y hay que pagar. Aunque, como te dije, lo mejor es hacer una compra-venta.

Hola otra vez, como no me queda del todo claro, voy a ponerte un ejemplo con cantidades:

Cuenta ahorro vivienda a gastar en 2008: 25.000 Eu
Valor catastral piso en cuestión: 200 000 Eu

Según creí entender no puedo comprarles el piso por 25.000 Eu, ¿cuál sería la mejor fórmula para gastar esos 25.000, pero no pagar más por el piso?

¿Cómo puede hacerse una donación en la que además pague los 25.000 Eu a mis padres (es decir, sería una medio donación-medio compra) y así no tener q devolver el dinero percibido en la cuenta vivienda durante estos años?

Gracias por tu ayuda.