Seguro de hipoteca a favor del banco - usufructo

Hola,

Se trata de un caso real. Una pareja, casada, compró un piso que se puso a nombre de los dos. No túvieron hijos. Se contrató una hipoteca en que aparece como beneficiario el banco y si hubiera sobrante (que no lo hubo) el cónyuge. El marido falleció. El banco efectuó el abono del seguro de vida (que coincidía con la deuda pendiente) y al día siguiente cargó la totalidad del préstamo hipotecario. Los herederos legales del fallecido son sus padres. Entiendo que el piso pertenece pro indiviso a la esposa (50%) y a los padres (50%, y que la esposa tiene un usufructo de la mitad del 50% de los padres. Pero, como queda el abono hecho por el banco que ha cancelado la hipoteca? A quien beneficia este importe, que fué abonado en la cuenta de la viuda inicialmente y después cargado para cancelar el préstamo? Al subastar el piso, por falta de acuerdo entre los indivisos, que parte del importe que se cobre le corresponderá a la viuda y a los padres?

Saludos,

Jesús Garcia Quero

El banco actuo correctamente y no le importa si beneficio a uno u otro porque en realidad no beneficio a nadie cobró el seguro cancelo la hipoteca y dejo el piso a los herederos.

Es un problema de herencia y habra habido una reparticion y aceptación de la herencia.

Si no hay acuerdo tendran que obtenerlo para repartirlo porque en caso contrario ni siquiera podran vender. Para vender una cosa tienes que ser propietario y hasta que no se inscriban y acepten los porcentajes de propiedad entiendo que no hay nada que hacer.

S2

Bueno, yo no opino que el banco dejara el piso libre de cargas en favor de los herederos.

Entiendo que lo dejó libre de la carga hipotecaria para sus propietarios: esto es para la viuda que lo es en un 50% (ya era propietaria de este porcentaje antes del fallecimiento del marido) y los herederos -los padres- que lo serán en el otro 50% aunque con la carga del usufructo sobre la mitad de su 50%.
No hay acuerdo con los padres y se habrá de forzar judicialmente la subasta del bien.
Estoy en lo cierto?. Saludos

Obviamente los beneficiarios son la viuda por el 50 % de la vivienda, y los herederos por el otro 50 %.
Y el banco que se ha librado un pufo de cojones.

Entiendo que no. El juicio debe ser para establecer los porcentajes de propiedad.

En el supuesto que se pudiera vender judicialmente estaríamos en las mismas ¿como se reparte?.

Yo creo que el acuerdo es inevitable cuando ambos nonmbren abogado les ayudaran a entenderse.

El usufructo se puede valorar economicamente mediante una formula en función de la edad.

Es un problema de herencia, lo que tu dices es siempre que no haya testamento y sobre todos los bienes.

Los padres pagan o valoran el usufructo de la viuda y ya son dueños a partes iguales pero para eso hay que repartir y aceptar la herencia.

El ajuar domestico corresponde tambien a la viuda, en fin que depende de muchas cosas , si hay testamento si hay mas bienes si se heredo algo en vida , de la comunidad autonoma etc. por eso tiene que hacerlo un experto con arreglo a las leyes y a las circunstancias concretas del caso.

Coincido con Jaloke de que el banco se ha quitado de en medio y del problema de disputa hereditaria.

S2