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Foro de Hipotecas y Vivienda > Compensación por riesgo de tipo de interés

Tampoco entiendes como funcionan las hipotecas. Cuando cancelas anticipadamente

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#14
Why so serious
en respuesta a davidkeko

Re: Compensación por riesgo de tipo de interés

Ver mensaje de davidkeko

Tampoco entiendes como funcionan las hipotecas. Cuando cancelas anticipadamente pagas lo que debes, no se paga nada de interes.

Por tanto si debes 100.000 a 25 anos al 2.5%, el banco espera ganar durante 25 anos 2.5% de lo que debas en cada momento.

Si pagas hoy los 100.000 que debes, el banco deja de ganar durante 25 anos 2.5% de lo que debas en cada momento.

De ahi la compensacion por perdida por tipo de interes cuando los tipos de intereses esten por debajo del 2.5% (i.e. con los 100.000 que tu le devuelves al banco, ellos se los prestan a otro pepito que como el tipo de interes ha bajado ahora solo paga 0.5%). Por tanto el banco pierde.

Saludos

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