Seguimiento de Janus Henderson Horizon Global Property Equities

Tengo participaciones en el Henderson Horizon Global Property Equities Fund A2 EUR Acc.

Su índice de referncia es el FTSE EPRA/NAREIT Global TR USD

¿Alguien podría orientarme de donde bajar los históricos del indice para yo realizar el gráfico con mi metastock. Caso contrario, alguien sería tan amable de indicarme dónde puedo seguir el grafico de dicho índice?

Atte
 sambuzal

Comentario mensual:
Nombres de los gestores del fondo Guy Barnard, CFA, Tim Gibson, Greg Kuhl, CFA Contexto macroeconómico Las acciones globales cayeron durante el mes, debido a la actualidad dominada por el resurgimiento de la covid-19 en Europa y la proximidad de las elecciones estadounidenses. Los mercados inmobiliarios también registraron una rentabilidad negativa, quedando ligeramente rezagados con respecto a las acciones en general.

En los mercados inmobiliarios directos, seguimos incrementando los volúmenes de transacciones; los precios de los activos industriales y logísticos superan ya con creces los niveles de antes de la pandemia, ya que las instituciones han aumentado sus asignaciones al sector, que se ha beneficiado del aumento de la demanda de inquilinos como resultado del rápido crecimiento del comercio electrónico. También vimos importantes transacciones de cartera en otros sectores de crecimiento dinámico, como almacenamiento en frío, ciencias de la vida y viviendas unifamiliares de alquiler, a niveles de precios que ofrecen pruebas positivas que respaldan las valoraciones de las empresas cotizadas.

Además, las operaciones del denostado sector de las cocinas también pusieron de relieve la capacidad de resistencia de los valores de los activos, a pesar del pesimismo para el sector resultante de la generalización del teletrabajo.

En este sector, las operaciones de edificios de cocinas de gran calidad y con buenos alquileres en mercados globales clave como Hong Kong, Londres y San Francisco reflejaron una sólida demanda de los inversores, subrayando aún más la desvinculación con respecto a los valores de cocinas con fuertes descuentos en la bolsa. Rentabilidad y actividad del fondo El fondo generó una rentabilidad del -3,7% en octubre, comparado con el -3,3% de su índice de referencia. A pesar de las ventas masivas de fondos de inversión inmobiliaria (REIT) durante el mes, varias posiciones de la cartera generaron rentabilidades excelentes.

Entre las que más contribuyeron a la rentabilidad podemos destacar los propietarios de centros de datos de Asia Pacífico NextDC y GDS, el propietario de torres de telecomunicaciones Cellnex, los propietarios industriales estadounidenses Duke y Rexford, el promotor de oĆcinas londinense Helical y el propietario de viviendas berlinés Deutsche Wohnen. Esto se vio contrarrestado en parte por el peor comportamiento del propietario de torres de telecomunicaciones estadounidense SBA Communications y el promotor chino Shimao Group Holdings.

En el sector salud estadounidense, intercambiamos Healthpeak por su competidora Welltower, tras el pésimo comportamiento de esta última. Welltower se ha visto afectada por su exposición a las residencias de ancianos, que se han visto perjudicadas por la paralización de las admisiones durante la fase inicial de la covid-19. Sin embargo, esperamos que los fundamentales y la confianza mejoren el año que viene, cuando resulte evidente que las tasas de ocupación han tocado fondo. Welltower posee la cartera de residencias de ancianos de mayor calidad de las bolsas, a pesar de cotizar con un fuerte descuento con respecto a sus competidoras.

Perspectivas/estrategia
Aunque tendrá que pasar tiempo hasta que podamos saber el impacto total de la crisis en los diferentes tipos de bienes inmobiliarios, es evidente que la crisis ha acelerado el cambio ya en marcha de las necesidades y usos de estos. Esto está provocando una clara divergencia entre los distintos sectores inmobiliarios.
 En el mercado cotizado, la resistencia de los flujos de caja y los balances será fundamental para proteger el valor y probablemente también dejará ganadores y perdedores entre los valores. Seguimos enfocados en áreas de crecimiento estructural cuya demanda subyacente está contrarrestando los efectos económicos de la crisis y en las que pensamos que los motores a largo plazo de la demanda de estos sectores pueden estar incluso reforzándose.
También tratamos de aumentar de forma selectiva la exposición en segmentos del mercado que consideramos «baratos, pero no descompuestos» y cuyas valoraciones nos parecen atractivas.

Comentarios del gestor del fondo https://cdn.janushenderson.com/webdocs/PPGBEF_WEB117_M_31032022%28ES-ES%29.PDF