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Duda deduccion vivienda habitual - declaración de la renta

2 respuestas
Duda deduccion vivienda habitual - declaración de la renta
Duda deduccion vivienda habitual - declaración de la renta
#1

Duda deduccion vivienda habitual - declaración de la renta

Revisando la declaracion de renta me he dado cuenta que en los datos fiscales que proporciona hacienda en el apartado de prestamos y creditos de bienes inmuebles aparecen las cantidades amortizadas e intereses pagados de la hipoteca, pero ademas tambien el prestamo no hipotecario que tuvimos que pedir por el 20% del valor de la vivienda en concepto de entrada con las cantidades amortizadas e intereses asi como tambien el prestamo no hipotecario por el segundo garaje que compramos y escrituramos a la vez con la vivienda, a la hora de deducir solo cuenta la hipoteca como creo o los otros tambien?gracias.

#2

Re: Duda deduccion vivienda habitual - declaración de la renta

La deduccion fiscal por adquisicion de vivienda habitual , es por la inversion realizada en dicha adquisicion , no porque se tenga hipoteca .

La sola hipoteca no da derecho a deduccion fiscal , el derecho lo genera la inversion en la vivienda, asi que si te encuentras amortizando prestamos (hipotecarios o no hipotecarios), que se destinaron a la inversion en vivienda , estas amortizaciones y sus intereses , son deducibles fiscalmente.

Imagina que un contribuyente tiene su vivienda la pagada y por circusntancias necesita hipotecarla , para cubrir otros gastos o inversiones. Esta hipoteca no tiene derecho deduccion fiscal.

La plaza de garaje si esta escriturada en el mismo momento que la vivienda , es posible considerarlo mayor inversion en vivienda habitual y por tanto , tambien deducible su inversion.
El ser segundo garaje , puede ser discutible ante la AEAT , pero si es para la pareja que ambas tributan por rendimientos , se tendria una base de discusion.

Saludos

#3

Re: Duda deduccion vivienda habitual - declaración de la renta

Muchas gracias por tu respuesta, un saludo.