Compensación perdida patrimonial

Hola, durante el pasado ejercicio, he realizado unas donaciones y como resultado tengo unas perdidas patrimoniales del ejercicio 2010 de 253.077.-€.
Ahora mismo tengo la oportunidad de vender un solar pero me surge una duda,ya que a quien se lo vendo quiere tributar por IVA( es empresario) yo también lo puedo hacer, por que estoy dado de alta en el IAE, pero no se si así me compensaría las pérdidas o tendría que tributar por TPO.

Gracias!