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Declaración IRPD venta finca rústica

2 respuestas
Declaración IRPD venta finca rústica
Declaración IRPD venta finca rústica
#1

Declaración IRPD venta finca rústica

Buenas tardes,

Éramos propietarios de una finca rústica que se adquirió alrededor del año 1990. Posteriormente, en el 2006, se hizo una reunificación de una parte de las parcelas por un valor de 50.000 €, y se ha vendido recientemente.
Mi  pregunta es si se podría poner como valor de compra el importe de la reunificación de estas parcelas en 2006 (nuestro asesor nos ha dicho que sí), o habría que poner el valor real de la compra en 1990, siendo este inferior.
Por otro lado, tenemos facturas de mejoras como instalaciones de riego o instalaciones eléctricas que contribuyeron a una revalorización de la finca, de los años 2001, 2002 y 2006 aproximadamente. ¿Podríamos deducirnos estas mejoras aunque estas facturas sean de hace tantos años?

Muchas gracias de antemano.
Un saludo,

Pilar.
#2

Re: Declaración IRPD venta finca rústica

¿Alguien sabría responderme?
Gracias de nuevo.
Saludos.
#3

Re: Declaración IRPD venta finca rústica

Entiendo que la finca que ahora se transmite NO es la de 1990, sino que auella, o aquellas, fueron permutadas por la nueva asignada en 2006. En tal caso, tal y como te comenta tu asesor, el importe de adquisición de la nueva finca de 2006 sí sería esa valoración que se le dió (y supongo equivalía al valor de las viejas fincas).

Otra posibilidad, es que no se trate de una "reunificación", sino de una agregación. Las fincas propiamente dichas y sus propietarios, no varían, solo que registralmente dejan de ser varias, y se unifican en una sola. En ese caso, el valor y fecha de adquisición es el original, pero se puede incrementar ese valor de adquisición en los costes habidos en la agregación. 

(En este caso, es la operación contraria a la división de cosa común, negocio jurídico en que se mantiene la fecha y el valor original)

la plus belle des ruses du Diable est de vous persuader qu'il n'existe pas!