Compra vivienda sin hipoteca

Buenos días, 
En caso de compra sin hipoteca de una vivienda para uso habitual de matrimonio casados en separación de bienes, escriturando al 50/50, pero aportando el 100% del capital uno de los cónyuges.
 Derivaría esto en una donación de ese 50%? Con que tipo impositivo tributaría en el caso que fuese así ?  De que forma se liquidaría? 
Gracias de antemano