En una donación de padres a hijos, y para el IRPF, y para calcular el Valor de transmisión, se puede incluir dentro de los tributos y gastos el importe que tendrá que pagar el donante de Plus Valía municipal?. ( Valor de transmisión = Importe real - tributos y gastos). gracias
Naturalmente el valor de transmisión o venta, admite la inclusión del Impuesto de Plusvalía Municipal.
Saludos
Muchísimas gracias Lunatico.
Un saludo y Felices Fiestas.
Perdona que te moleste nuevamente, pero si un Padre de 65 años dona con reserva de usufructo a un hijo un piso en Madrid que vale 300000.-€, ¿a la hora de calcular el valor a efecto del ITPAJD y en el IRPF, que valor de transmisión se aplicaría, los 300000.-€ o bien 228000, por el descuento del usufructo del Padre (89-65 = 24%). gracias
Se trata de una Donación en la que la tributación es por el ISD, no una venta. El coste es por parte de donatario (el beneficiario de la donación)
Si el inmueble esta situado en Madrid, aunque el hijo no resida en Madrid, el Impuesto de Donaciones se tributa en Madrid, donde este impuesto esta bonificado con el 99% de la cuota tributaria.
En efecto el valor de transmisión (Donación) en este caso será en función del valor de la Nuda Propiedad que se transmite , donde el Usufructo queda para el donante. esto mismo será aplicable a la posible plusvalía que el donante tiene que declarar en su IRPF
Te pongo el enlace de una consulta vinculante al respecto. v0366-17
https://petete.minhafp.gob.es/consultas/
Saludos