Entiendo que esta vivienda no es la habitual, donde resides de forma continuada, que es una segunda vivienda y ademas es solo de tu propiedad, no es de los bienes Gananciales de ambos conyuges.
Si no es la vivienda habitual que al ser mayor de 65 años , se encontraria exenta de ganancia en el IRPF, si se tiene que declarar en el proximo ejercicio y tributar por dicha ganancia.
Su valor de adquisicion en euros es del orden de 4.318 euros (cambio de 166,386 pesetas/euros), el valor de venta descontado la Plusvalia Municipal es de 48.725 euros. Al estar adquirida antes del 31-12-1994 tiene unos coeficientes de abatimiento que minoran la Ganancia efectiva, de acuerdo a los siguiente:
Pongamos que la fecha de Adquisicion es el 20/05/1978 y que la fecha de venta es el 20/02/2018 , los dias que existen entre estas fechas es de 14.521 dias , la norma de la Disposicion Transitoria 9º determina que la fecha de limite de exencion es el 20/01/2006.
Los dias entre el 20/01/2006 y el 20/05/1978 son de 10.107 dias , el porcentaje de exencion por coeficientes de abatimiento es del 0,69602644 ( 10.107/14.521) . Este coeficiente se aplica a la Ganancia obtenida para obtener la Ganancia exenta , por tanto la Ganancia total es de ( 48.725 - 4.318 = 44.407 ),, si a los 44.407 euros de Ganancia total le aplicamos el ceficiente 0,69602644, tenemos una ganancia exenta de 30.908 euros y por tanto una Ganancia a tributar de 44.407 - 30.908 = 13.499.
Para una Ganancia en la Base del Ahorro de 13.499 euros la cuota resultante es de 2.715 euros.
(Las cifras estan redondeadas a euro entero sin decimales)
Que modalidad de Conjunta o Individuales sera en funcion de las rentas de cada Individual, y lo veras cuando cumplimentes la Declaracion en el Programa RentaWEB del 2018.
Saludos
PD.- Si es bien es de Gananciales, solo hay que asignar a cada Conyuge el 50% de cada cifra anterior.
