Convertirse en nudo propietario de una vivienda

Mi padre es el propietario de una casa en Castellón y tiene 55 años. Y lo que desearía es ponerme a mí que tengo 28 años como nudo propietario de la casa, y él quedarse como usufructuario vitalicio. Me gustaría saber cual es el procedimiento para gestionar este cambio y cual es la fórmula que se utiliza para calcular el coste que tendría ponerme a mi como nudo propietario.

He encontrado el siguiente ejemplo: el valor del usufructo vitalicio concedido a una persona de 55 años sobre un piso valorado en 80.000 euros sería:

          89 – 55 años de edad = 34%

          80.000 euros  x  34% = 27.200 euros

Nuda propiedad = Pleno dominio – Usufructo

Si el valor de la casa suponemos que son 80000 euros imagino que el pleno dominio son esos 80000 euros, por lo tanto la nuda propiedad serían 80000-27000=53000 euros

¿Es correcta la fórmula que he utilizado, que cantidad tendría que abonar finalmente para convertirme en nudo propietario, y qué gestiones tendría que realizar?

Gracias

¿Alguien podría indicarme al respecto? Gracias

El calculo de la valoracion del la Nuda Propiedad y del Usufructo es correcto , 34% de Usufructo y 66% de Nuda Propiedad en funcion del valor del bien cedido.

Para ello se debe realizar la Donacion tributando por Impuesto de Sucesiones y Donaciones que tenga establecida la Comunidad Autonoma donde se encuentre el bien.

Existira una pagina de la Comunidad Valenciana para los tramites de esta gestion de Donacion.

Saludos

Creo que en la comunidad valencia se está exento del pago del impuesto sobre sucesiones y donaciones para importes inferiores a 100000 euros, ¿puede ser que esto sea así? ¿Si esto fuese así únicamente habría que pagar gastos de notaría, gestoría y registro? ¿O tambien tendría que pagar a mi padre la cantidad de la nuda propiedad que son 53000 euros?

Perdonas ¿alguien tiene información al respecto de esto? Gracias