IRNR Deducción por arreglos en piso para alquilar y otras deducciones
Buenas tardes, tengo una consulta en referencia a las deducciones que se pueden realizar en el IRNR con pisos de alquiler en Espana. Vivo en Alemania, he comprado un piso en Espana, lo he arreglado (me ha costado 10.000 € el arreglo de paredes y suelo) y ya lo he alquilado. Mis preguntas:
1- por la información que he podido obtener hasta ahora, sólo tengo cuatro anos para poder deducir el coste de la reforma. Si es así, cómo debería hacerlo ? y de no ser así, cuánto tiempo tengo o cómo tengo que hacerlo? (deduzco que no puedo aplicarme el 10% anual como p.e. con la compra de mobiliario...)
2- Ya que las declaraciones se presentan trimestralmente, los gastos provenientes de seguros, IBI, basura, alguna factura que surja de algo que se tenga que arreglar, es correcto deducirlos integramente en el trimestre en el que realice tal pago ?
3- Los gastos ocasionados por los viajes que he tenido que realizar para la compra del piso, para el posterior seguimiento de la reforma, coche de alquiler que cogí para poder desplazarme para comprar muebles y enseres para acondicionar el piso (lo alquilo amueblado), viaje para la entrega de llaves... también los puedo deducir ? y de ser así, cómo?
Muchas gracias, un saludo,