IMPAGOS; IVA, IRPF sobre alquiler de locales
Hola. A ver si alguien me puede ayudar.
Tengo un local alquilado por 500€
El mes de abril dejaron de pagar por problemas economicos y dicen que se van el 31 de mayo.
He pagado el IVA del primer trimestre del 2017 con el modelo 303
Tengo dos meses de garantia que cubren los gastos de agua,luz, basura y.parte de la renta impaga.
Mi duda es: Como se procede en estos casos.
1/ Acepto la rescinsion del contrato para que me devuelvan la fianza de la comunidad antes de que dejen el local?
2/ Si no me pagan la renta tengo que rellenar el modelo 303 y pagar un iva sin cobrarlo en el 2ª trimestre?
3º se van el 31 de mayo pero el local esta cerrado, puedo darlo sin actividad en hacienda?
4ª como se procede con hacienda el resto de los trimestres y del año 2017?
5ª me tiene que dar algun papel en conforme me retuvo y pagó el irpf del año 2017?
y por ultimo: si no ha pagado el irpf. lo puedo obligar?
Desde ya muchas gracias.
Un saludo a todos