Plusvalia en la compra venta de un piso
Hola
El motivo de este mail, es abusar de tus conocimientos, no se si me puedes ayudar, o al menos, decirme donde me puedo asesorar, te cuento.
Hemos vendido la casa, ya hemos firmado las arras, y para la semana del 25 de enero será la firma de la venta, ahora la consulta y duda q tengo tiene q ver con nuestra amiga hacienda ;O)
Sé que cuando se vende una casa, hay un tema q es la plusvalía, q es la diferencia de los q costo la casa, en mi caso hace 7 años, y el precio por la q la vendí, si nos reinviertes ese dinero en dos años, caso de casa de segunda mano, tienes q abonar esa plusvalía q tengo entendido es el 18% de la ganancia de esa diferencia de lo q me costo y por lo q vendí aquí y ahora; nosotros iremos de alquiler, y queremos comprar en un futuro, antes de los dos años, una casita en el campo, y quiero saber si esa casita q no será la vivienda habitual, nos permitirá estar exentos de la plusvalía, he leído por internet q debe ser vivienda habitual, pero en una inmobiliaria me dijeron q lo importante es invertir ese dinero en la compra de una, te cuento q no tengo mas propiedades.
Por otro lado, quisiera saber exactamente q cantidad de dinero es la q tengo q invertir en la compra futuro de esa casa, te lo digo porq con parte del dinero de la compra venta de la casa actual tenemos q hacer compras, saldar cuentas, o sea usar una parte, y quisiera saber cuanto me puedo gastar.
La casa la hemos vendido por 156000, nos costo 72247 en 2002, y debemos 53000, lo q nos sobre, 103000 es el dinero sobre el q se aplicaria la plusvalia, pero como queremos aplicar la exencion por compra de nueva vivienda en un futuro, me gustaria saber q cantidad exacta me puedo gastar para saldar deudas antes de comprar esa casa, y en esos 2 años q tengo para comprar casa de segunda mano, donde puedo invertir sin riesgos.
muchas gracias
liz