España
Hola somos tres hermanos, mis padres son propietarios de un local que es un bar, trabajamos los tres hermanos y no pagamos nada de alquiler, pero como no nos llevamos bien quiero dejar de trabajar con ellos, voy a dejar el bar y mi pregunta es qué pasará con el local una vez fallezcan mis padres y no lleguemos a un acuerdo.
Podré separar con un tabique una tercera parte del local?
Si no llegamos a un acuerdo habrá subasta pública?
Pueden ellos pujar en la subasta pública?
Lo primero será ver qué dice el testamento de tus padres, puesto que pueden dejar el local a uno, dos o los tres.
La posible división del mismo (en caso de que os lo dejen a los tres en proindiviso) necesitará lo primero que sea viable desde el punto de vista urbanístico, es decir, que el Ayuntamiento lo permita. Después os tendréis que poner de acuerdo en quién se lo queda o si se divide, si no hay acuerdo, juicio al canto. El juez puede decretar la venta del mismo en subasta, en cuyo caso cualquiera podría pujar por él.
Para subastas y rollos de proindivisios, mira el blog de tristan el subastero o los hilos al respecto en el foro de hipotecas y vivienda.