Hola a todos! me gustaría saber como probar un comodato de una vivienda de manera gratuita(en la cual esta afecta una habitación a actividad de comotario no del comodante), sin contrato escrito, ante una posible inspección de hacienda...ya que puede tener implicaciones en IRPF y IVA. Un cordial saludo
Pues la verdad es que de palabra va a ser bastante complicado que te lo admitan... Si hubiera contrato privado escrito presentado ante la Administración todavía, aunque a lo mejor lo presumirían oneroso.
Y de IRPF lo único que creo que puede haber es imputación de rentas inmobiliarias o rendimientos de capital inmobiliario (si lo localizan, ya que no hay movimientos bancarios ni pago de ningún tipo) y en IVA dudo que lo localicen por ser gratuíto...
Gracias por su respuesta. Si no es posible demostrarlo ¿Entonces tendría que pagar IVA al considerarse oneroso? Si se hace contrato de comodato escrito con valor a terceros podría presumirse que hay rendimiento de capital y obligación de declarar para aquellos que no estén obligados, es mi opinión.
Pero especialmente me preocupa el IVA pues al estar afecto a actividad y por tanto se puso referencia catastral, aunque a efectos legales no se dedujo de él absolutamente nada, todo esto demostrable. Un saludo
Yo personalmente no me preocuparía ni declararía nada pues no creo que Hacienda se meta cuando un comodato es gratuito y no se está desgravando nada.
Y un comodato, si fuere retribuído, sería un arrendamiento, y Hacienda procedería así contra el mismo.