Sohora ben Mohamet
16 de abril de 2014 (10:52)
Soy propietario de dos bajos comerciales. Uno está vacío y el otro alquilado. El inquilino solo paga la mensualidad cada tres meses, no puede más. Al hacer la declaración de la renta tengo que declarar:
¿Por el 1º el 2% del valor catastral?
¿Por el 2º las 4 mensualidades que he cobrado o el 2% del valor catastral?
Podéis informarme
Gracias
Por el inmueble no alquilado , si tendrás Renta Imputada en función de su valor catastral y será el 2% o el 1,1% en función de si la localidad donde se encuentra tiene actualizados los valores catastrales, o no.
En tus Datos Fiscales tendrás estos datos y si utilizas el PADRE los incorpora automáticamente.
Por el que esta en alquiler , tendrás que demostrar que solo cobras 1/3 de las rentas en contrato, para tributar por estos rendimientos y además el inquilino debería haber ingresado las retenciones que en tus recibos le debías haber aplicado.
En este caso seria mas practico modificarle el Contrato y rebajárselo a la cantidad que pueda pagarte, si estas conforme, ya que la forma actual, la AEAT te puede poner problemas a la declaración de solo los recibos cobrados , sin que hayas actuado legalmente contra el inquilino por moroso.
Saludos
Muchas gracias. Muy bien explicado