España
Buenos días,
Estoy en proceso de venta de mi vivienda habitual ya que estoy construyéndome un inmueble que pasará a ser mi nueva vivienda habitual. La casa la compré en 1998 por 300.000 euros y la venderé por 600.000 euros.
Mi pregunta es: Al vender mi vivienda habitual para pagar la construcción de la que será mi nueva vivienda habitual, ¿estoy exento de pagar el impuesto por plusvalías?¿Qué impuestos deberé pagar?
La ganancia tienes que incluirla en la declaración de la renta. Pero puedes acogerte a la exención por reinversión si en el plazo de dos años desde la venta inviertes el neto de la venta (precio de venta menos préstamo de la compra pendiente de amortizar) en la adquisición de tu nueva vivienda. Deberás de tener en cuenta que la finalización de la construcción deberá de ser, también, en ese plazo de dos años.
En caso de no reinvertir todo el neto de la venta, en la misma proporción que reinviertas quedará exenta la ganancia, debiendo pagar el IRPF correspondiente por el resto.
Debes de pagar, además, la "plusvalía municipal".
Saludos.