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Vivienda habitual pasa a alquilarse

2 respuestas
Vivienda habitual pasa a alquilarse
Vivienda habitual pasa a alquilarse
#1

Vivienda habitual pasa a alquilarse

Buenos dias,

Mi duda es la siguiente:

El 01 de octubre de 2011 alquile la que hasta la fecha era mi vivienda habitual y por la cual me desgravaba la hipoteca.

No se como tengo que hacer en PADRE para poder desgrabarme el periodo del 01-01-2011 al 30-09-2011 y declarar los ingresos del alquiler del 01-10-2011 al 31-12-2011(el piso esta alquilada a una persona menor de 30 años).

Gracias.

#2

Re: Vivienda habitual pasa a alquilarse

Las cuotas pagadas por la hipoteca por el periodo que era tu vivienda habitual , se declaran en el Anexo .A.1.

Debes saber que si no has superado los TRES años viviendo en tu vivienda habitual, se puierde el derecho a las deduciones practicadas y hay que devolver las deduciones.

En esta declaracion tendras distinto domicilio que en el ejercicio anterior , indicando que es un cambio de domicilio.

Las rentas cobradas , se declaran en la Pag 4(II) del padre , y teniendo en cuenta las posibles deducciones en funcion del inquilino y de si su uso es para necesidades de vivienda habitual.

Los gastos ocasionados en la vivienda alquilada si estos corren a cargo del propietario son deducibles de loa renta.Asi como el 3% del Valor Catastral como amortizacion. Los intereses del prestamo de esta vivienda tambien son deducibles ( Solo los intereses).

Saludos

#3

Re: Vivienda habitual pasa a alquilarse

Gracias por tu respuesta Lunatico,

En primer lugar comentar que era mi vivienda habitual desde el 2005, por lo que en ese aspecto no habria problema.

En cuanto al cambio de domicilio ya he utilizado el modelo 030 para comunicar el cambio de domicilio fiscal por lo que entiendo que no es necesario marcar la casilla de cambio de domicilio no?

En cuento al alquiler entiendo que las rentas cobradas quieres decir que se declaran en la Pag 4(II) no? es que no he encontrado la pagina 4(II).
En la casilla de uso o destino clave tengo que poner un 1 o un 3?? Como solo ha estado alquilada 3 meses no lo tengo claro...

Por ultimo, no tengo claro que se la vivienda habitual de mi inquilino, que implicaciones puede tener aplicarse esta deduccion?

Muchas gracias por tu tiempo

Un saludo