Venta de piso heredado con usufructuario

Se trata de un matrimonio con dos hijos, la madre fallece y hay varios pisos. El marido se queda con su mitad de gananciales y con el usufructo vitalicio del total. Los hijos heredan una cuarta parte de la nuda propiedad cada uno.

Años después se vende uno de los pisos, con el consentimiento y el acuerdo de los tres. En la escritura notarial de compraventa, se indican correctamente los derechos que poseen cada uno, y se indica que venden todos sus derechos al comprador, y el importe total de la venta se divide de la siguiente manera: la mitad al viudo y un cuarto a cada uno de los hijos.

¿Es esto correcto? ¿No debería el viudo haber recibido más dinero puesto que poseía el usufructo? En la escritura no se dice ni que renuncie a él, ni que lo esté donando a los hijos, ni que se le compense ni nada. El usufructo se evapora. Mi duda es si está habiendo una donación encubierta que tengamos que declarar y cómo declarar la plusvalía en el IRPF del año que viene.