Venta de vivienda heredada
Buenas tardes.
Llevo un tiempo leyendo este excelente foro y al fin me he decidido a registrarme y a plantear una cuestión:
Os pongo en situación:
Un piso situado en Andalucía pertenece a dos personas al 50%. Una de ellas fallece y deja su mitad a un familiar de tercer grado que acepta la herencia. Es la vivienda habitual de la persona viva que posee el otro 50%. La vivienda está libre de cargas.
El valor catastral del piso es de 31.000€ y se declara el valor que aconseja la Junta de Andalucía para el impuesto de Sucesiones, esto es: unos 72.000€ para la mitad heredada (144.000€ para todo el piso), por la que la persona que hereda el 50% abona un importe de 10.500€ en concepto de impuesto de Sucesiones, más plusvalia, gastos de registro, etc.
Pongamos que quieren vender el piso.
El dueño inicial del piso no desea reinvertir la cantidad obtenida en la venta en otra vivienda habitual puesto que se irá a vivir con un familiar o reinvertirá el dinero obtenido para vivir en una residencia de ancianos. ¿Cómo afectará esto a su declaración de la renta?. ¿En qué apartado de la declaración hay que introducir estos datos?.
La heredera del otro 50% de la vivienda, en caso de venta, obtendrá una ganancia que imagino habrá de ser minorada con todos los gastos que ha tenido por plusvalía, impuesto de sucesiones, registro, etc. ¿Esto es así?.
¿Cómo se declara y cómo tributaría en este caso?. ¿En qué apartado de la declaración hay que introducir estos datos?.
¿Qué gastos o liquidaciones tendrán que hacer frente en la venta de la vivienda?. Perdonad pero estoy verde en el tema de compra-venta de viviendas...
Muchas gracias y un saludo para todos.