IRPF. Declaración Obra nueva antigua

Estimados compañer@s:

Tengo una duda, a ver si podéis ayudarme.

Se trata del IRPF. El caso es el siguiente:

Se trata de la venta de una casa que se adquirió por herencia hace años.

 En el momento de ir a venderla, el comprador se da cuenta que no coinciden los datos catastrales con los construidos y registrados por lo que el propietario y vendedor ha de proceder a hacer ante notario una "declaración de obra nueva antigua" que conlleva unos gastos de notario, unos gastos de registro, arquitecto y de Impuesto de Actos Jurídicos Documentados en el acto previo a la venta. Aunque se hace por el heredero, en el momento inmediatamente anterior a la venta, se refiere a algo que debió hacerse por los fallecidos antes de la herencia, y de lo que el propietario, heredero, no tuvo conocimiento de ello hasta el momento de vender. 

La pregunta es, ¿estos gastos de esta escritura, registro, etc. para regularizar los metros cuadrados construidos (obra nueva antigua), se pueden sumar al resto de gastos de la Escritura de Venta (Notario, Plusvalía Municipal, etc.) disminuyendo el valor de enajenación,  o mejor, se podrían incluir como mayor valor de adquisición, aumentando su valor (sumados, así mismo, a los gastos de la Escritura de Herencia)? ¿O no se pueden incluir en ningún caso como gastos de venta o de adquisición?

Agradecería las respuestas.

Un saludo a tod@s.

Fran P.