Donación de vivienda a un hijo con hipotecada

Buenos días,

Tengo dos viviendas con hipotecas de menos del 50% de su valor.

¿les puedo donar a cada uno de mis dos hijos el 50% de una vivienda a uno y el 50% de la otra al otro?

Gracias.

Ea, pues claro. Falta que decidas si asumen las hipotecas o no

....Y que el banco lo permita, porque si los hijos no tienen con que pagar, me temo que el banco no va a aceptar un cambio de deudor hipotecario tan facilmente.

Salud