Tributación venta parte inmueble en CB

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Tributación venta parte inmueble en CB
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Tributación venta parte inmueble en CB
#1

Tributación venta parte inmueble en CB

Hola.

Tres hemanos forman una CB gestionando la herencia paterna. Tienen un local comercial y un piso alquilados que se reparten a partes iguales. Uno de los hermanos necesita liquidez y quiere vender su parte de la vivienda a los otros dos comuneros. ¿Cómo tributaría esa venta? 

Gracias.
#2

Re: Tributación venta parte inmueble en CB

Como la comunidad no desaparece (pasa de 3 copropietarios a 2 copropietarios), la operación es una compra-venta normal y corriente. 

la plus belle des ruses du Diable est de vous persuader qu'il n'existe pas!

#3

Re: Tributación venta parte inmueble en CB

Gracias por la respuesta, Cachilipox. 

El caso es que el local sigue siendo de los tres hermanos por lo que la Comunidad de Bienes se mantiene en 3 comuneros. La venta de la vivienda es a cambio del porcentaje equivalente de la comunidad, que pasaría del 33 % para cada hermano a un reparto de 45, 45 y 10%. ¿Cambia en algo esto la tributación de la operación?
#4

Re: Tributación venta parte inmueble en CB

No.

Solo existe la excepción de tributar vía extinción de cosa común cuando se extingue la comunidad que tiene en común la cosa.
Aquí lo que hay es diversas compra-ventas que alteran los % de cada comunero, pero no desaparece la comunidad.

la plus belle des ruses du Diable est de vous persuader qu'il n'existe pas!

#5

Re: Tributación venta parte inmueble en CB

Gracias por la respuesta.

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