La Caixa concedió a Urdangarín y la Infanta un crédito hipotecario a interés cero durante 4 años

La Caixa concedió en 2004 a Iñaki Urdangarín y la infanta Cristina de Borbón un crédito hipotecario de cinco millones de euros a interés cero durante cuatro años para que la pareja comprase su lujoso palacete de Pedralbes, en Barcelona, que ahora puede ser embargado por el juez. La entidad presidida por Isidre Fainé aprobó una hipoteca de tan elevado importe pese a que el yerno del Rey declaró aquel año unos ingresos de apenas 36.000 euros, y tampoco cobró a su cliente un sólo euro en concepto de comisión.

​Según consta en la documentación remitida por La Caixa al juez José Castro, instructor del caso Urdangarín, la entidad financiera concedió a los duques de Palma el 15 de octubre de 2004 una cuenta de crédito con garantía hipotecaria por un importe de cinco millones de euros y un interés de Euribor más 0,5% a 30 años. Lo más sorprendente es que el crédito tenía un periodo de carencia de cuatro años, una cláusula excepcional incluso para aquella época de bonanza, según han confirmado a El Confidencial fuentes de los sectores bancario e inmobiliario.

​Eso significa que Urdangarín y la infanta Cristina no pagaron ni un euro de capital durante los primeros cuatro años, y que en ese periodo de tiempo únicamente abonaron intereses. Solo a partir del quinto año -y hasta 2018-, los duques de Palma debían desembolsar 100.000 euros anuales de hipoteca; 200.000 euros anuales entre 2018 y 2028, y 300.000 euros desde entonces hasta 2033, fecha del vencimiento final. La Caixa, además, tampoco cobró a la pareja ninguna comisión: ni de estudio, ni de apertura ni de disponibilidad (la que se paga por el límite del crédito contratado y no utilizado).

​Según la documentación requerida a La Caixa por el juez Castro, a la que ha tenido acceso El Confidencial, y que incluye la declaración de la renta de Urdangarín, éste declaró en 2004 unos rendimientos del trabajo de 36.000 euros; es decir, un salario bruto de 3.000 euros al mes en 12 mensualidades. Pese a tener unos ingresos tan moderados, La Caixa no dudó en conceder al yerno de don Juan Carlos un crédito hipotecario de cinco millones de euros. Hasta la fecha, los duques de Palma han dispuesto de 3,6 millones de euros de ese capital, el 77% del total concedido.

¿Trato de favor?

​Fuentes financieras muy cercanas a La Caixa han asegurado a este diario que, pese a disfrutar de unas condiciones tan ventajosas, Urdangarin y su esposa "no recibieron ningún trato de favor", y que ambos tuvieron "el mismo tratamiento que cualquier otro cliente". Y ello a pesar de que la infanta Cristina es empleada de la entidad financiera, en cuya fundación desempeña el cargo de directora del Área Internacional. Sin embargo, otras fuentes financieras e inmobiliarias sostienen que las cláusulas del crédito hipotecario de los duques de Palma fueron mucho más ventajosas que las habituales del mercado.

​Los duques de Palma pagaron finalmente 5,8 millones de euros por el palacete de Pedralbes a su entonces propietario, Mario Herrera. Y se gastaron casi dos millones más en obras de reforma y mejora, ya que el estado general del inmueble, situado en uno de los barrios más exclusivos de Barcelona, "es algo deficiente, pues a lo largo de su vida no ha tenido ningún tipo de rehabilitación". Así figura en el certificado de tasación del palacete elaborado en septiembre de 2004, un mes antes de que La Caixa concediera el crédito hipotecario a Urdangarín y la Infanta. Según ese certificado, "se trata de una vivienda muy singular" que, además, "ofrece grandes dosis de privacidad".

http://www.elconfidencial.com/espana/2013/02/10/la-caixa-dio-a-urdangarin-y-la-infanta-un-credito-hipotecario-gratuito-los-cuatro-primeros-anos-114491/

Pobre gente, que resulta que les tuvieron que dar el préstamo a interés cero porque seguro no podrían pagar más; ¿les avalaría el padre de la novia con un pisito en la calle Bailén?. Además la pobre esposa no se enteraba de los milloncejos de euros que pululaban y desaparecían por sus cuentas, los apartamentos y pisos que compraron y la casita humilde en Pedralbes que reformaron ellos mismos y dos rumanos. Igual que la novia y la ex-mujer de Cachuli, que no se enteraban de los bolsones de billetitos que traía el colega y se los gastaban sin preguntar; o tenemos a otra señora que también le aparecían los euros por cientos de miles en sus cuentas y del marido y coches en la puerta de su casa y toneladas de confetti para las fiestecitas de los nenes.
Siento pena por todos ellos, pues no se enteraban de nada; que pena de ignorancia.
Saludos.

Esta noticia no hace sino confirmar la igualdad de todos los españoles según la Constitución, porque ¿quién no necesita acudir a una entidad bancaria para financiar la adquisición de su "zulito"?. Creo por tanto, que vernos identificados en ellos no debería ser tan difícil.

"no pagaron ni un euro de capital durante los primeros cuatro años, y que en ese periodo de tiempo únicamente abonaron intereses."

"a interés cero durante 4 años"

En que quedamos???

Confunden carencia con interés cero

En el aspecto meramente de lo que es la operación financiera, artículo amarillista y sesgado. Cita "fuentes financieras e inmobiliarias", que destacan lo inusual de la operación. Seguramente, no son las fuentes ' de reconocido prestigio' habituales, pues lo único que tiene la operación de extraordinaria es la ausencia de comisiones. Por lo demás, normalita para la época, incluso siendo como es, por el importe y capacidad de reembolso demostrada, una cuasi-hipoteca ninja.

Saludetes

Todas las cuentas de Credito tienen un periodo de carencia. Y no son hipotecas, ni créditos...esta información esta escrita con el c-lo.

Esa es la clave no es una hipoteca y dicen que ha dia de hoy han dispuesto el 77%
de la cantidad unos 4millones .
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La caixa en este caso parece al menos segun los datos, no las conclusiones que saca ,que son con el culo .
El chalet esta pagado o al menos en buena parte y con la cuenta de credito pagan la reforma y tal vez parte de la hipoteca , no lo aclara ,
No estoy muy puesto pero una cuenta de credito en principio sirve para ir atenduiendo gastos , en el
caso de una reforma cuadra perfectamente .
El urdarga me sigue pareciendo un golfo , pero la noticia una porqueria .
:
un abrazo

Podría ser que de lo que hablan... fuera de una hipoteca abierta. Te conceden una hipoteca y tu puedes ir retirando cantidades como si fuera un crédito pero a tipo hipotecario.

En aquellos entonces estaba a la orden del día ese tipo de operaciones.

Por otro lado a todos los trabajadores de las entidades bancarias y Cristina estaba en la caixa, tienen ciertos privilegios.

Si encima eres la hija del rey...pues como mínimo el estudio de la solicitud del préstamo...se lo han ahorrado..je je.

Saludos,

Tu sabras mejor pero a mi hermano al abrir su negocio le concedierobn a el y los socios una cuenta de credito con un limite al que no llegaron ,
a los dos años cuando aquello marchaba lo cancelaron .
Pero el metodo en si no me parece delictivo .
Ya digo tu sabras mas seguro
.
Un abrazo

Bueno la información eso si está escrita con el culo...porque como dice rankam el rojo confunden la velocidad con el tocino.

El tener una hipoteca abierta...no se si fue este caso, pero te permitía durante la vigencia del crédito hipotecario el poder disponer del capital si fuera necesario. Con la ventaja de que los tipos no eran de crédito al consumo sino de los tipos de la misma hipoteca muchísimo mas bajos.

Le han dado una carencia...de 4 años,"pos vale", por ser la hila del rey y por aquellos entonces siendo un poco pordiosero ya te la daban de un año.

Un saludo!.