Negociar la carencia de un local comercial

Tengo pensado hacer la reserva para alquilar un local comercial y me surge una duda....si quiero negociar un par de meses de carencia del pago del alquiler del local porque tengo que adecuarlo, aunque esta bien, en condiciones, se lo tengo que comunicar a la inmobiliaria antes de hacer la reserva o despues de hacerla cuando empecemos ha hablar del contrato?

Yo te aconsejaría que lo hagas antes y por escrito, que las palabras se las lleva el viento ó te arriesgas a perder la reserva.
Saludos

Lo mismo te digo, y con mucha más razón si intermedia una inmobiliaria, que menudos galápagos son.