Reflexion inmobiliaria sobre crisis inmobiliarias

Todos sabemos cual ha sido la evolucion del mercado inmobiliario, de ventas y de precios en los ultimos 5 años sobre todo. La situacion actual bursatil es una situacion incontrolada debida al tipo de informaciones y de situacion de escalada de tipos de interes en las que nos encontramos.....

Si repasamos la presencia en los mercados en los ultimos 5 años, probablemente se ha duplicado en nº y en volumen el pull de inmobiliarias y constructoras donde invertir y al mismo tiempo mas pequeño la "porcion de pastel" a repartir.

Cuando todo ha ido bien pocas han acudido al mercado bursatil via opv, ampliaciones....a buscar fondos. En los ultimos dos años en que el cinturon se quedo sin agüjeros las opvs y ampliaciones han aparecido por doquier con el consiguiente chorreo de inversores apostando por unos y por otros buscando a veces pingues beneficios y en otros capitalizando a largo plazo los consejos de administracion.

Quizas la Union Europeo con el ajuste de tipos este penalizando el descontrol inmobiliario español y al mismo tiempo la inestabilidad del capital riesgo de estas empresas provoque estos dias negros bursatiles sin sentido y sin explicacion fundamental coherente. Si un inversor esta dispuesto a pagar 70 euros por Astroc o 199 por Acciona no se entiende que este dispuesto a vender a cualquier precio.

Una de dos o la informacion en el mercado esta sesgada o simplemente el inversor es menos coherente de lo que se piensa y simplemente sale por patas sin pararse a contemplar cuentas, dividendos y situaciones objetivamente mas a largo plazo.

Un poco de paciencia nos vendria bien a todos...

Saludos...
Juan Aguilar Granados
Director Gerente
Elige Inmobiliaria (Granada)
Perito Judicial Inmobiliario