Imaginemos a Fulanito, un ciudadano espabilado, que viendo el boom de los pisos da una senyal de 30.000 euros por un piso y 2 anyos mas tarde vende el piso que no llego ni a comprar gananado 90.000 euros en la operacion.
Don Menganito, vecino y amigo intimo de Fulanito, en vista de lo facil que es dar un pelotazo, decide hacer lo mismo. Como no tiene los 30.000 euros, hipoteca su vivienda habitual y obtiene 100.000 euros de hipoteca en el Banco X. Con ese dinero pretende dar la senyal de 3 pisos y, dado que piensa que va a a ganar bastante pasta, con los 10.000 restantes da la entrada de un BMW megaguay.
Asi, la constructora que le ha vendido los 3 pisos ingresa 90.000 euros en el banco X y la BMW curiosamente ingresa los 10.000 euros en la misma oficina bancaria del banco X.
El director del banco X se encuentra con que concedio una hipoteca de 100.000 euros pero a los 3 dias, recibe los mismos 100.000 euros a nombre de una empresa constructora y de la BMW.
El director del banco, Zutanito, tio avispado, se da cuenta de que el juego le interesa, y concede un credito a un promotor de 97.000 euros, ya que el coeficiente de caja es del 3% (el regulador le exige retener un 3% del credito que conceda).
Ese promotor paga a una empresa constructora los 97.000, que curiosamente ingresan en el mismo banco.
El banco, ahora se encuentra con 97.000 en depositos, con lo que concece un credito de otros 94.000 (serian 97.000 menos el 3% aproximadamente) a otro promotor, que a su vez paga a otra constructora que a su vez ingresa en el mismo banco.
En este momento el banco reserva otro 3% del coeficiente de caja, por lo que puede dar 91.000 en creditos nuevamente.
En solo 3 pasos, el banco ha concedido un credito de 97.000+otro credito de 94.000+otro credito de 91.000...y asi, en varios pasos, sucesivamente, ha creado millones de euros a partir de un unico ahorrador que ni tan siquiera tenia 100.000 euros.
Asi, los Menganos de turno viven por encima de posibilidades, y se creen ricos por tener un BMW y tres pisos que no han pagado. Los bancos crean dinero, y generan comisiones. La patronal esta encantada porque las empresas ganan pasta y el dinero abunda y los sindicatos estan contentos porque un trabajador que ganan 1000 euros ha conseguido escriturar 3 pisos y tiene un BMW. Ademas, como las empresas ganana pasta el empleo abunda. El gobierno esta contento por el paro reducido y los elevados ingresos por impuestos. Puede hacer politicas populistas de gasto sin problemas.
Todo el mundo gana pasta y todo el mundo esta contento. A partir de un hombre que no tiene ahorros, se generan millones de euros en creditos que mueven la economia.
Esquema Ponzi puro con los pies de barro.