Acceder
¡Bienvenido a Rankia España! Volver a Rankia Chile

Grupo San Jose (GSJ)

2,84K respuestas
Grupo San Jose (GSJ)
27 suscriptores
Grupo San Jose (GSJ)
Página
291 / 361
#2322

Re: Grupo San Jose (GSJ) - El valor de los activos de Grupo San José es un 80% superior a su capitalización

Artículo sobre Grupo San José en el periódico "El Economista" de éste Sábado 26 de Marzo. Además de mencionarlo en portada, le dedican casí un hoja entera.
Como se puede ver, nos mencionan todos los activos que tiene el Grupo, y la clara infravaloración que tiene respecto a su cotización en Bolsa.

El valor de los activos de Grupo San José es un 80% superior a su capitalización 
- Alcanzan los 474 millones de euros, sobre los 260 millones a los que cotiza 

26/03/2002 

La valoración total de Grupo San José arroja cifras que rondan los 474 millones de euros, un 80% por encima de su capitalización en Bolsa, incluyendo el conjunto de activos que la constructora posee. Solo la tesorería neta del Grupo, asciende a cierre del ejercicio 2021, a 199,7 millones de euros, 5,1 millones superior a un año atrás. Por sí sola representa casi el 80% de la valoración actual que alcanza el Grupo en la Bolsa española, a lo que hay que añadir su negocio que, actualmente, se basa en los ingresos por construcción más toda una serie de inversiones que comenzarán a dar sus frutos próximamente. 
 
Una de ellas se refiere a Distrito Castellana Norte (DCN), por la que habría que sumar un mínimo de 120 millones de euros. Es un proyecto en el que San José cuenta con el 10% de un total valorado, antes de la aprobación definitiva del proyecto, en los 1.100-1.200 millones de euros (cantidad que resulta de la transacción llevada a cabo con Merlin Properties). Su valor actual, tras la aprobación definitiva, debería ser superior, según fuentes próximas a la operación. Pero faltaría por incluir el resto de activos y participaciones para encontrar una valoración mas ajustada de la compañía. 
 
“Reiteramos nuestra recomendación de comprar con un precios objetivo de 9,65 euros por acción”, apuntan desde Sabadell, lo que supone un potencial implícito en Bolsa de más del 140%. Los analistas sostienen que solo “la posición neta de tesorería justifica los 2,3 euros por acción”, lo que representa de por sí el 57% de su valoración en Bolsa. 
 
Panamerican Mall, en Buenos Aires, es el mayor centro comercial de América Latina. Grupo San José cuenta con una participación del 20% que está valorada en unos 40-50 millones de dólares (entre 34 y 44 millones de euros) ya que el valor total de la propiedad asciende a unos 200 millones de dólares. Se calcula que cuenta con 6 millones de visitantes al mes. Es propietaria, además de otros 3 centros comerciales en funcionamiento en La Matanza, Quilmes y Avellaneda. 
 
Activos 
La compañía que preside Jacinto Rey cuenta también con el 52% de la firma paraguaya Carlos Casado, que es una empresa dedicada a la transformación de tierras, a la agricultura y a la ganadería. La compañía es propietaria de una finca de 200.000 hectáreas, de las que, son susceptibles de explotación 100.000 hectáreas y, en este momento, se están explotando solamente 13.000 (el 6,5% del total), con lo que cuenta por recorrido por delante y tiene, por lo tanto, un valor latente importante. 
 
El Grupo es propietario, además, de una parcela de 1.400.000 m2 de superficie en Parque Lagos (La Matanza) en Buenos Aires, con un proyecto para la construcción de 20.500 viviendas. Además Grupo San José es también propietario de otros 2 centros comerciales, uno en Quilmes y otro en Avellaneda, ambos en Buenos Aires. A esto hay que añadir el 52,5% de un solar en Salvador de Bahía de 15.000 m2. 
 
Más cerca, en la Península Ibérica, Grupo San José es propietario de diversos activos entre los que destaca Herdade de Palheta en el Alentejo (Portugal), un conjunto con fines hoteleros que incluye una edificación , viñedos, además de un extenso espacio abierto en la frontera portuguesa de 300 hectáreas en total. 
 
San José, cuenta, asimismo, con distintas inversiones en parque eólicos y en un parque solar, y es propietario de múltiples terrenos, edificios y locales en España valorados en 70 millones de euros. En el ejercicio 2021, la firma obtuvo ingresos por importe de 927,7 millones de euros y un Ebitda de 54,4 millones de euros, con un beneficio antes de impuestos de 23 millones de euros. 
 
Los analistas de Banco Sabadell prevén un crecimiento del 7,2% de sus ventas de cara a 2022, cuando alcanzarían los 995 millones de euros, así como un aumento del Ebitda hasta 62 millones de euros. 

En lo que respecta a retribución al accionista, Grupo San José lleva 3 años consecutivos repartiendo dividendos, incluido este ejercicio tras la propuesta que el Consejo llevará a la Junta de Accionistas. La compañía abonó el pasado mes de abril 0,10 euros brutos por acción, que rentan a los precios actuales un algo más del 2,3% con las acciones cotizando a 4 euros actualmente. 

 
Valoración por partes de Grupo San José 
Distribución por tipo de activo/inversión (millones de euros) 
Tesorería Neta = 199,7 millones 
DCN (Distrito Chamartín Norte) = 120 millones 
Panamericana Mali = 44 millones 
Carlos Casado = 40 millones 
Activos adicionales = 70 millones 
Total 474 millones 
 
Socio Industrial
Buscan un socio industrial para Herdade de Palheta, la nueva “joya” del grupo en Portugal 
Constructora San José ha adquirido la última “joya de la corona”: Herdade de Palheta. 
Se trata de una propiedad rodeada de 300 hectareas, situada junta a la Villa de Redondo, en Portugal. La firma tiene ahora el objetivo de encontrar un socio colaborador, sin descartar otras opciones, con el poder llevar a cabo la explotación con fines turísticos del proyecto en suelo luso. En la actualidad, la finca cuenta con 25 hectáreas de uso agrícola, con viñedos conservados en condiciones óptimas para su futuro uso con fines comerciales. 
 
#2324

Re: Grupo San Jose (GSJ)

La noticia de El Economista se la ha tomado bien el mercado, imagino que son minoritarios, que venderán en cuanto pase 1 mes sin que la acción se acerque al valor de sus activos
#2325

Re: Grupo San Jose (GSJ)

Bueno pues ahora si parece que puede romper los 4,50€ e irse a buscar los  5, 50€ 1era zona de vta..
Saludos 
#2326

Re: Grupo San Jose (GSJ)

Constructora Udra construirá el Residencial The One en Lisboa
30/03/2022 
KIG XXI (Kronos Homes) ha adjudicado a Construtora Udra las obras de ejecución de un nuevo edificio de uso mixto diseñado por el Premio Pritzker Eduardo Souto de Moura que integrará 65 viviendas en las 7 plantas en altura, comercial en planta baja y sótano común con 3 plantas para aparcamientos. 
Este proyecto, de más de 12.000 metros cuadrados de superficie construida, llenará uno de los vacíos urbanos más visibles de Lisboa, al constituirse en 3 frentes y cerrar el bloque formado por Avenida João XXI, Rua de Cidade de Bucharest, Avenida Marconi y Avenida de Roma. 

#2327

Re: Grupo San Jose (GSJ)

30/03/2022 19:59h Acuerdos adoptados por la Junta General de Accionistas
(6 páginas)
La junta general ordinaria de accionistas de Grupo Empresarial San José, S.A. se ha celebrado hoy, 30 de marzo de 2022, con la asistencia de 57 accionistas, titulares de 44.489.022 acciones y derechos de voto, que representan el 68,4172% del capital social.

Los acuerdos adoptados han sido los siguientes :
Primero. - Aprobar las cuentas anuales individuales y consolidadas de GRUPO EMPRESARIAL SAN JOSÉ, S.A. y sus sociedades dependientes y los respectivos informes de gestión, correspondientes al ejercicio social cerrado a 31 de diciembre de 2021, conforme han sido formulados por el consejo de administración en su reunión del 24 de febrero de 2022.
Este acuerdo ha sido adoptado con el voto a favor de accionistas, presentes o representados, titulares de 44.489.022 acciones que representan el 100 % del capital del capital asistente.

Segundo. - Aprobar el informe sobre el estado de información no financiera consolidado correspondiente al ejercicio social cerrado a 31 de diciembre de 2021 que forma parte del informe de gestión.
Este acuerdo ha sido adoptado con el voto a favor de accionistas, presentes o representados, titulares de 44.489.022 acciones que representan el 100 % del capital del capital asistente.

Tercero. - Aprobar la aplicación de los resultados del ejercicio 2021, por importe de DOS MILLONES NOVECIENTOS SESENTA Y TRES MIL SETECIENTOS CUATRO EUROS (2.963.704 €), de la siguiente forma:
Base de reparto:
- Resultado del ejercicio: DOS MILLONES NOVECIENTOS SESENTA Y TRES MIL SETECIENTOS CUATRO EUROS (2.963.704 €)
Aplicación:
- A reservas voluntarias: DOS MILLONES NOVECIENTOS SESENTA Y TRES MIL SETECIENTOS CUATRO EUROS (2.963.704 €).

Aprobación de dividendo:
- Distribución de dividendo con cargo a reservas voluntarias a razón de DIEZ CÉNTIMOS DE EURO (0,10 €) euros brutos por acción con derecho a percibirlo y que se encuentre en circulación en la fecha en que se efectúe el correspondiente pago (importe máximo total: SEIS MILLONES QUINIENTOS DOS MIL SEISCIENTOS OCHO EUROS Y TREINTA CÉNTIMOS (6.502.608,30 €).
Dicho dividendo será pagado en efectivo el 11 de mayo de 2022. Tendrán derecho al dividendo quienes aparezcan como titulares de acciones al cierre del mercado el 15 de abril de 2022 en los registros contables de las entidades participantes de la Sociedad de Gestión de los Sistemas de Registro, Compensación y Liquidación de Valores, S.A. (IBERCLEAR).
Sobre las cantidades brutas que sean pagadas se realizarán las retenciones legalmente aplicables.
Este acuerdo ha sido adoptado con el voto a favor de accionistas, presentes o representados, titulares de 44.489.022 acciones que representan el 100 % del capital del capital asistente.
Al ser el 15 de abril inhábil a efectos de la bolsa, la fecha de registro de la titularidad de acciones será la del día anterior, 14 de abril, y la última fecha de contratación con derecho a cobrar el dividendo será el 12 de abril de 2022.

Cuarto. - Aprobar la gestión social y la actuación llevada a cabo por el consejo de administración de la sociedad durante el ejercicio social cerrado a 31 de diciembre de 2021.
Este acuerdo ha sido adoptado con el voto a favor de accionistas, presentes o representados, titulares de 44.489.022 acciones que representan el 100 % del capital del capital asistente.

Quinto. – Aprobar la modificación de los estatutos sociales para adaptar su contenido a la Ley 5/2021, de 12 de abril, que modifica la Ley de Sociedades de Capital, así como para mejorar su redacción y facilitar su comprensión
Este acuerdo ha sido adoptado con el voto a favor de accionistas, presentes o representados, titulares de 44.489.022 acciones que representan el 100 % del capital del capital asistente

Sexto. – Aprobar la modificación del reglamento de la junta general de accionistas para adaptar su contenido a la Ley 5/2021, de 12 de abril, que modifica la Ley de Sociedades de Capital, así como para mejorar su redacción y facilitar su comprensión.
Este acuerdo ha sido adoptado con el voto a favor de accionistas, presentes o representados, titulares de 44.488.510 acciones que representan el 99,9988% del capital del capital asistente.

Séptimo. - Aprobar la reelección de miembros del consejo de administración.
Este acuerdo ha sido adoptado con el voto a favor de accionistas, presentes o representados, titulares de 44.269.325 acciones que representan el 99,5062% del capital del capital asistente.

Octavo. – Aprobar la reelección de Deloitte, S.L., con domicilio social en Madrid, Plaza Pablo Ruiz Picasso 1, Torre Picasso, y C.I.F. B-79104469 como auditores de las cuentas anuales y del informe de gestión del ejercicio 2022 de la sociedad y de su grupo consolidado, durante el plazo de 1 año.
Se faculta al consejo de administración de la sociedad, con facultad de delegación indistinta en el presidente y en el consejero delegado, para que cualquiera de ellos pueda concertar el correspondiente contrato de arrendamiento de servicios con la firma Deloitte, S.L. por el plazo expresado y bajo las condiciones y cláusulas que el caso requiera.
Este acuerdo ha sido adoptado con el voto a favor de accionistas, presentes o representados, titulares de 44.489.022 acciones que representan el 100 % del capital del capital asistente

Noveno. - Aprobar, de acuerdo con el artículo 219 de la Ley de Sociedades de Capital, el artículo 25 de los estatutos sociales y el artículo 5 de la política de remuneraciones, que los miembros del consejo de administración que tengan la condición de consejeros ejecutivos, así como aquellos directivos que el consejo de administración determine, puedan recibir acciones de la Sociedad como parte de su remuneración variable.
La determinación concreta de las acciones que corresponderán a cada consejero o directivo estará vinculada a la consecución de los objetivos relativos a la cifra de negocios y el beneficio neto de la Sociedad que determine el consejo de administración con carácter anual, y será acordada por el consejo una vez formuladas y auditadas las cuentas anuales de cada ejercicio.
Esta forma de remuneración tendrá una duración máxima de 4 años a contar desde la aprobación del presente acuerdo. El número máximo de acciones que se podrán asignar en cada ejercicio a este sistema de remuneración será de 650.260 acciones.
La base para el cálculo de las acciones a entregar al beneficiario será el valor de cotización en el momento del cierre del día anterior a la entrega al beneficiario.
Se acuerda facultar al consejo de administración para que lleve a cabo las actuaciones necesarias para la implementación de la remuneración recogida en el presente acuerdo, y en particular determinar los requisitos y condiciones que deberán cumplir sus beneficiarios para tener derecho a la remuneración mediante la entrega de acciones.
Este acuerdo ha sido adoptado con el voto a favor de accionistas, presentes o representados, titulares de 44.272.137 acciones que representan el 99,5125% del capital del capital asistente.

Decimo. – Aprobar, de acuerdo con el artículo 529 novodecies de la Ley de Sociedades de Capital y el artículo 25 de los estatutos sociales, la modificación de la política de remuneraciones para los ejercicios 2022, 2023 y 2024, cuyo contenido se ha puesto a disposición de los accionistas junto con el informe de la comisión de nombramientos, retribuciones y buen gobierno.
Este acuerdo ha sido adoptado con el voto a favor de accionistas, presentes o representados, titulares de 44.271.625 acciones que representan el 99,5113% del capital del capital asistente.

Undécimo. - Sin perjuicio de las delegaciones incluidas en los acuerdos precedentes, se acuerda:
A) Delegar expresamente en el consejo de administración, con toda amplitud de facultades que fueran necesarias en Derecho, para:
1.- Interpretar, aclarar, precisar, completar o subsanar, los acuerdos adoptados por la presente junta general de accionistas, o los que se recogiesen en cuantas escrituras o documentos se otorguen en ejecución de los mismos y de modo particular cuantas omisiones, defectos o errores de fondo o de forma impidieran el acceso de estos acuerdos y de sus consecuencias al registro mercantil.
2.- Resolver cuantas dudas se presentaren en relación con los acuerdos adoptados por esta junta general de accionistas.
3.- Realizar cuantos actos o negocios jurídicos sean necesarios o convenientes para la ejecución de los acuerdos adoptados por esta junta general de accionistas, otorgando  cuantos documentos públicos o privados estimaren necesarios o convenientes de los presentes acuerdos.
4.- Delegar en uno o varios de sus miembros, de modo conjunto o solidario, o en la comisión ejecutiva, con facultades de sustitución, todas o parte de las facultades que estime oportunas de entre las que corresponden al consejo de administración y de cuantas le han sido atribuidas por la presente junta general de accionistas.
Este acuerdo ha sido adoptado con el voto a favor de accionistas, presentes o
representados, titulares de 44.489.022 acciones que representan el 100 % del capital del
capital asistente.

Duodécimo. - Aprobar, con carácter consultivo, el informe anual sobre remuneraciones correspondiente a 2021, aprobado por el consejo de administración.
Dicho informe se ha puesto a disposición de los accionistas junto con el resto de documentación de la junta general desde la fecha de su convocatoria.
Este acuerdo ha sido adoptado con el voto a favor de accionistas, presentes o
representados, titulares de 44.269.325 acciones que representan el 99,5062% del capital
del capital asistente

https://www.cnmv.es/portal/verDoc.axd?t={774284ee-9c72-477a-9619-5ec0cb87f220}

=============================================

30/03/2022 20:13h  Estatutos Sociales de la Sociedad
(25 páginas)
https://www.cnmv.es/portal/verDoc.axd?t={1cd91ef8-eaac-4f7e-904c-73853d687b39}
#2328

Re: Grupo San Jose (GSJ)

 
La junta general de accionsitas de Grupo San José ha aprobado este miércoles la distribución de un dividendo de 10 céntimos por acción, lo que supondrá un desembolso total de 6,5 millones de euros, según ha informado la compañía en un comunicado remitido a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).

Tendrán derecho al pago los titulares de acciones de la sociedad a día 15 de abril, mientras que el reparto de la remuneración se realizará el 11 de mayo.

Al ser el 15 de abril inhábil a efectos de la bolsa, la fecha de registro de la titularidad de acciones será la del día anterior, 14 de abril, y la última fecha de contratación con derecho a cobrar el dividendo será el 12 de abril de 2022.

La junta de marzo también ha aprobado la reelección del presidente y consejero delegado, Jacinto Rey González, como consejero ejecutivo, así como la de Ramón Barral, Roberto Álvarez, Jacinto Rey Laredo, Altina Sebastián y Javier Rey Laredo como consejeros, y la de Deloitte como auditor de la sociedad