España
Mi futura casa ,
Con cariño a pipaponte..
Esta valorada en 191932129129 euros m2 por Lasalle¡ tranquilo que el banco me da el ok¡¡¡¡ por un 100% de loan to value...y con el dinero me apalanco en santander,telefonica y mantenemos el chiringo....
Seseña (un sueño...o pesadilla...)
Es una pregunta que mucha gente me hace, y yo siempre constesto.
"que estan haciendo los bancos? vender," pues todabía es que van a bajar.
Los bancos son contracíclicos.
No, no ha tocado fondo, todavía tardaremos un par de años como mínimo, quizás para el 2014 es posible que empiece a haber recuperación en vivienda urbana, pero con el consiguiente deterioro de los precios (entre un 20 y 30 % de reducción adicional), la segunda residencia tardará bastante más, y la caída de precios será superior, un saludo.
Si a mi cambrils, la cosas valen lo que valen, lo que no me parece normal es pignorar el 100% y con eso vivir...
Es decir una casa no puede usarse como garantía sin un criterio de prudencia.
Es decir o tienes casa o o tienes pasta. pero no las dos cosas...no se si me explico...cuanta menor sea el efecto apalancamiento menos volatilidad éxisitirá.Es mi humilde teoría.
100.000 euros en cash
+100.000 euros en préstamo a 20 años....
NO
100.000 euros cash ok
o
la casa 100.000 euros.
Ese ha sido el error de los bancos---
por eso abogo por un 1 a 1
Depósitos 100 presto 100...eliminando el poder de expansión del crédito.