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Cae la vivienda de segunda mano en EE.UU

3 respuestas
Cae la vivienda de segunda mano en EE.UU
Cae la vivienda de segunda mano en EE.UU
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Cae la vivienda de segunda mano en EE.UU

La venta de viviendas de segunda mano en EEUU cae un 4,1% en julio
Martes, 22 de agosto de 2006
tamaño del texto columnas Foros: estaremos de vuelta el día 28
Las ventas de casas de segunda mano en Estados Unidos cayeron un 4,1% en julio, a su tasa más baja desde enero del 2004, dijo el miércoles la Asociación Nacional de Agentes de Bienes Raíces (NAR por su sigla en inglés). Así lo recoge la Agencia Reuters.

Las ventas de las casas estadounidenses usadas descendieron a un ritmo anual desestacionalizado de 6,33 millones de unidades en julio, desde una tasa revisada a la baja de 6,60 millones de unidades en junio.

Los analistas esperaban un descenso a 6,55 millones de unidades desde la lectura original de junio de 6,62 millones.

#2

Re: Cae la vivienda de segunda mano en EE.UU

Y más que ha caido y va a seguir cayendo.

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Oficialización: Cae demanda y precio en Valencia

Qué cambio, verdad? Alguien se cree que esto no se sabía desde hacía mucho? Ay, cómo nos manipulan...

"26 de julio de 2006, 17h01


González Pons destaca la bajada de precios en el sector inmobiliario valenciano

Por Panorama-Actual.es

El conseller de Territorio y Vivienda, Esteban González Pons, destacó que, según los datos ofrecidos por los resultados provisionales de las encuestas de los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API), en el segundo trimestre de 2006 registró una caída de la demanda de viviendas de nueva construcción y de segunda mano, así como la tendencia a la baja de los precios en este sector en la Comunitat Valenciana.

Asimismo, González Pons, que presentó la fase inicial del Observatorio Valenciano de la Vivienda (OVV) junto al director General de la Vivienda, Bernabé Bueno y el gerente del Instituto Tecnológico de la Construcción, Aidico, Ramón Congost, resaltó que la oferta siguió en este mismo periodo una tendencia al alza, especialmente en la vivienda usada, lo que implica una "sobreoferta moderada", apuntó.

En cuanto a las cifras por provincias, según los datos ofrecidos por la encuesta de los API, en Valencia, a pesar de que los precios
subieron, se prevé una desaceleración que afectará sobre todo a la vivienda usada, al tiempo que se registró una reducción de la oferta de vivienda usada y, en menor medida de la nueva. Asimismo se detectó un nivel de oferta equilibrado en la vivienda usada y un nivel insuficiente en la nueva.

Por otro lado, en Castellón se produjo una "ligera" sobreoferta de vivienda nueva pero una oferta "insuficiente" de vivienda usada, al tiempo que también se prevé una desaceleración de los precios, principalmente, en las de segunda mano, según las mismas fuentes.

En lo que se refiere a Alicante, la oferta de la vivienda usada disminuyó "ligeramente" y aumenta la oferta de vivienda nueva. Así, según los datos de los resultados provisionales de las encuestas de los API, en esta provincia existe una sobreoferta, particularmente de la vivienda usada, por lo que, aunque los precios hayan subido, se prevé una desaceleración e incluso un "estancamiento" del precio de la vivienda usada.

En este sentido, Pons, preguntado por si este "estancamiento" de los precios en Alicante es una prueba del "exceso en la construcción", el conseller apuntó que esto "tiene que ver con la subida de los tipos de interés", porque reducen las posibilidades de adquirir una hipoteca y, sobre todo, "si tenemos en cuenta que el comprador de muchas de estas viviendas no es español", apostilló.

Asimismo, el titular de Territorio manifestó la intención de la Generalitat de poner en marcha una política que fomente la la rehabilitación, la ocupación y el alquiler "frente a la construcción", ya que "hay muchas viviendas por rehabilitar, muchas que están ocupadas y que podrían mejorar sus condiciones y muchas que están vacías".

"Creo que tiene poco sentido seguir consumiendo suelo, cuando el que ya tenemos consumido no lo hemos terminado de ocupar", indicó. Por eso, anunció que la Generalitat promulgará una serie de medidas que incentiven la rehabilitación de casas ocupadas, así como la restauración de viviendas sin ocupar que no reúnen las condiciones y el alquiler de viviendas vacías.

Del mismo modo, afirmo que "el suelo es el recurso más limitado que tenemos" y, este sentido, preguntado por la actuación del Consell respecto a los PAI presentados en numerosas poblaciones y fue preguntado, indicó que la planificación urbanística depende más de los municipios que de la Generalitat, aunque destacó que en lo que se refiere a sus competencias "seremos coherentes" con las decisiones mantenidas hasta la fecha.

OBSERVATORIO VALENCIANO DE LA VIVIENDA

Por otro lado, el director General de la Vivienda, Bernabé Bueno, explicó que el OVV es un órgano consultivo de la

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Oficialización: precio vivienda en Murcia ha bajado

Y encima se quiere sumar un tanto el muy jetudo.

"El Gobierno regional asegura que el precio de la vivienda ha bajado

El director general de Vivienda, Manuel Alfonso Guerrero, asegura hoy en rueda de prensa que con las medidas que ha puesto en marcha la región, entre ellas la cesión gratuita de suelo por parte de los ayuntamientos para la construcción de vivienda protegida para jóvenes, el precio de la vivienda ha bajado.

Guerrero recalca que las medidas continenen los precios 'y están empezando a dar sus frutos', y cita el último análisis del Observatorio de la Vivienda Joven, y los del propio ministerio de Vivienda, que indican que la media de crecimiento es del 10,8, frente al 8,1 de Murcia.

Lamenta además que haya ayuntamientos socialistas, excepto el de Lorca y Albudeite, que no hayan puesto suelo a disposición del plan de vivienda joven. El alto cargo murciano explica que una vivienda tipo de 90 metros cuadrados cuesta 45.000 euros menos en Murcia que lo que supondría a nivel medio en el resto del Estado.

Manuel Alfonso Guerrero da a conocer los datos del programa de vivienda 2005, cuyo periodo de vigencia va de enero a mayo de 2006, y que, según dijo, tiene un nivel de ejecución 'positivo', afectando a un total de 2.940 familias.

En concreto, en lo referido a vivienda nueva para la venta ha sido del 125,94 por ciento de ejecución, en lo referido a alquiler ha sido del 43,3 por ciento, en vivienda usada, del 17,6 por ciento, y en rehabilitación, el 157,75 por ciento, mientras que en lo que tiene que ver con el suelo, ha sido del cero por ciento, ya que, según dice, no se han recibido ayudas del ministerio de vivienda para este capítulo. Sin embargo, indica que el ministerio sí que ha distribuido ayudas en el resto del Estado para 39.000 actuaciones relativas al suelo.

Las viviendas nuevas afectadas por este programa han sido 2.148, frente a las 1.700 que se habían consensuado como objetivo inicial del programa, lo que supone el citado porcentaje de ejecución del 125,94 por ciento, reitera. Explica que Murcia es la tercera región española, tras Extremadura y Aragón, con mayor porcentaje de ejecución del citado programa de vivienda.

En cuanto a la rehabilitación, había 400 viviendas como objetivo inicial, pero finalmente se ha conseguido llegar a 631 casas que se rehabilitan de acuerdo con este programa de ayudas.

Guerrero critica las políticas del gobierno central en materia de fomento del alquiler de vivienda, puesto que, según dijo, 'no han dado fruto alguno al tratarse de medidas insuficientes que necesitarían de otras complementarias'. Al respecto añade que de los 180 objetivos pactados con el ministerio para la Región sólo se han conseguido 78 objetivos, el 43 por ciento.

Anuncia, sin embargo, que en dos o tres años habrá unas 1.400 viviendas protegidas en régimen de arrendamiento, mil de ellas en el municipio de Molina de Segura y 400 en el de Murcia.

Preguntado por el problema del descenso del nivel freático en el municipio de Murcia, anunció la próxima aparición de un estudio encargado a la universidad de Sevilla, que en los últimos cuatro años ha colocado testigos en diversos edificios y ha analizado el problema para conocer las causas exactas y las consecuencias. Apunta que una de las causas es las últimas sequías que ha vivido el municipio y la falta de precipitaciones y de riegos.

Asegura que las nuevas construcciones se llevan a cabo teniendo en cuenta este problema, y garantizó que no hay constancia de edificios antiguos que presenten afecciones por el descenso del nivel freático.

Terra Actualidad - Vocento/VMT"

http://actualidad.terra.es/provincias/murcia/articulo/gobierno_regional_asegura_precio_vivienda_1037044.htm